Zestienroeden 11, Heerenveen
93 m²
257 m² perceel
5 kamers
€ 400.000
Hoog in de markt
Verkocht
Veluwelaan 20 8443 AC Heerenveen
€ 425.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 370.000 -
409.000
Wonen
119 m2
Perceel
356 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stel je voor, een instapklare halfvrijstaande woning, gebouwd in 1966, die ideaal is gelegen om je het perfecte startpunt te bieden voor een nieuw avontuur in het leven.
Deze woning heeft een indrukwekkende transformatie ondergaan. Elk hoekje is aangepakt, met strakke wanden en moderne vloeren. Zelfs de radiatoren zijn vervangen, en de woning is in 2017 uitgebouwd om een prachtige eetruimte te creëren. Daar vind je ook de nieuwe keuken, compleet met een kookeiland dat roept om gezellige diners en lange gesprekken. Als klap op de vuurpijl zijn er dubbele openslaande deuren naar het terras, waar je de zon kunt begroeten.
Als het gaat om efficiëntie, hoef je je nergens zorgen over te maken. Kunststof kozijnen met HR++ beglazing zorgen voor een geïsoleerde omgeving, en vloerverwarming in de uitbouw houdt je warm tijdens de koudste dagen. In 2019 zijn de cv-ketel en de meterkast vervangen, en tien zonnepanelen sieren het dak, waardoor je energierekening aanzienlijk lager is.
De tuin is ook aangepakt, je kunt hier heerlijk van genieten. Er is aansluitend aan de openslaande deuren een mooi zonneterras aanwezig op het zuidwesten. Je kunt de zon opzoeken, maar door de veranda in de achtertuin ook de schaduw. De verbrede stenen garage, compleet met een elektrische kanteldeur en kunststof deur en raamkozijn, herbergt de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast vind je hier een ruime houten berging met een vliering, perfect voor al je opslag- en werkruimtebehoeften.
INDELING
Begane grond:
Voorentree naar hal met een modern toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, gemoderniseerde/nieuwe meterkast (2019), vier inbouwkasten met in één van deze kasten de cv-ketel en een voorraadkast. Via een taatsdeur kom je in de leefruimte. De zitruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning, hier is een sfeervolle gashaard aanwezig. De open keuken, geplaatst in 2017, ligt aan de achterzijde en is een ware droom voor elke kookliefhebber, met een kookeiland met tevens een barretje, magnetron, heteluchtoven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. De uitbouw is voorzien van vloerverwarming. In de leefruimte is een royale eetruimte en een kelderkast. Via de openslaande deuren bereik je de verzorgde, zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Er zijn twee terrassen waarvan één met veranda. De vloer op de begane grond is belegd met een pvc-vloer.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is in 2020 volledig gemoderniseerd met inloopdouche, ligbad met hier 2 nisjes, 2e toilet, dubbel badmeubel met hierboven een spiegel en mechanische ventilatie. Er is tevens een fraaie inbouwkast gerealiseerd, voor zowel de wasmachine als de wasdroger.
Tweede verdieping:
Zolder is bereikbaar via een vaste trap. Het dak is volledig vernieuwd en voorzien van een royale dakkapel met kantel kiep ramen en kunststof kozijnen, zodat een vierde (slaap)kamer en extra bergruimte zijn gecreëerd.
OVERIG
• CV-ketel ATAG 2018, eigendom
• 10 zonnepanelen
• Volledig nieuw isolatiedak met nieuwe dakpannen + goten en plaatsen royale dakkapel zolder (2023)
• Trap naar 1e verdieping opnieuw bekleed, vaste trap naar zolder gemaakt (2022)
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 370.000 - 409.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte 356 m2
- Inhoud 428 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 140m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Veluwelaan 20 in Heerenveen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 370.000 -
409.000
+0.53%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.571/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Veluwelaan 20 in Heerenveen ligt tussen de 370.000 en 409.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Veluwelaan 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
4
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Veluwelaan 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-10-2023
Verkocht
16-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerenveen
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerenveen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Veluwelaan 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerenveen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Veluwelaan 20 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,50 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 1,25 km |
| Snelweg afrit | 0,90 km |
| Supermarkt | 0,44 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 327.294
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-4.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Veluwelaan 20.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Veluwelaan 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Veluwelaan 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Veluwelaan 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus