Alma Tademaweg 32 8442 JW Heerenveen

Laatste kans! Met 1-2 weken neemt de makelaar de woning op in zijn aanbod. Dat betekent meer (landelijke) bekendheid en dus ook veel meer geïnteresseerden. 

Onze bedoeling en wens was om het privé te verkopen (en niet omdat we moeten ?) maar we hebben gemerkt dat er dan weinig “juiste of gewenste” geïnteresseerden komen. 

Woning is per direct beschikbaar, maar ook over later overdragen valt te praten. Wij zijn flexibel. 

Geen echte kluswoning. Maar ook niet instapklaar. 

Positief:Wat een geluk! 

Dus én een prima prijs én naar eigen keus afwerken en inrichten. Top! 

Nieuwe luxe en energiezuinige (design-)radiatoren zijn aanwezig. Incl. garantie. Dienen aangesloten te worden. Incl Toon thermostaat met diverse programma’s en instellingen. 

Buitenom is volledig hersteld en geschilderd. Dakgoten zijn als nieuw. 10 jaar garantie.

Dak van bijkeuken en van berging is vervangen. 20 jaar garantie. 

Woning is volledig voorzien van nieuwe bedrading (incl. aarde) en leidingen. Ook qua internet en tv.

Super zuinige nieuwe combi-ketel (ook geschikt voor allerlei combinaties!) hangt en is aangesloten. 

Boven zijn er (minimaal) 2 deuren te plaatsen. De oude deuren waren te beschadigd en verouderd. Laminaat (wit/grijs) is aanwezig maar moet gelegd worden). 

Badkamer wordt afgewerkt, is uitgebouwd en met nieuwe tegels, en voorzien van een nieuw hangend toilet. Speciaal model, geen schoonmaak meer nodig. En soft-close zitting. Inbouw douche (met 40 cm plafonddouche!)  is bijna klaar. Luxe nieuw Meubilair. Badkamer is voorzien van nieuwe vloer en nieuwe leidingen!

In woonkamer dient er afgewerkt te worden. Er ligt een nette en vrij jonge, kwaliteit laminaatvloer. 

elektriciteit naar de tuin dient opnieuw aangesloten  te worden. Krachtstroom. Is wel al een aparte groep voor evt. hottub/jacuzzi. 

En een keuken naar wens, alles is aangelegd (gas/inductie).

Verder kleinere klussen ....denk aan trap bekleden, panelen, enig schilderwerk. 

Gelegen in Heerenveen ligt deze ruime eengezinswoning (met 8 recente zonnepanelen, goed voor ruim 2700 Kw) ) aan de Alma Tademaweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 95 m² en bevindt zich op een perceel van 144 m². De woning is gebouwd in 1960, is goed onderhouden en is recent gerenoveerd in 2021 en 2022. De woning heeft een energielabel B.

Leuk wonen in Heerenveen. Dat kan goed in deze buurt. Alma Tademaweg 32 is gelegen in de buurt Midden. Het is een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Vrij uitzicht op het water met links tegenover, het stadion én (inline-)skatepark! En rechts vrij uitzicht en rust. Er loopt een goed en leuk wandelpad langs het water. Heerlijk toch?! Straat is niet voor doorgaand verkeer en parkeren is zeer eenvoudig en gratis. Zonder vergunning.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loop-/fietsafstand (1 km) van het centrum van Heerenveen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Deze woning is nog niet volledig instapklaar. Wat betekent: heerlijke woning op ideale locatie, maar zonder meerdere bezwaren als: “maar, of, en wat moeten/doen we hiermee”. Wat ook betekent dat je geen extra kosten hoeft te maken voor het verwijderen of aanpassen naar eigen smaak! Wij hebben gezorgd voor een perfecte moderne vernieuwde basis incl badkamer, jullie kunnen hier dus veel eenvoudiger je eigen paleisje van maken! 

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.

Vrij uitzicht, goed parkeren en dat in een rustige nette buurt. Woning beschikt over 8 bijna nieuwe zonnepanelen. Bedradingen en leidingen zijn vernieuwd. Groepenkast ook nieuw, 3-fase met 8 groepen en 1 krachtgroep.  Stopcontacten. Alle meters zijn ook vervangen. 

Badkamer is volledig gerenoveerd (incl nieuwe vloer) en uitgebouwd waardoor er een extra toilet beschikbaar is gekomen in de woning. Badkamer beschikt over inbouw thermodouche-systeem met een hoofddouche van maar liefst 40x40. De ruime zolder  is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van nieuwe elektra en aanleg voor verwarming. Dakkapel over gehele breedte is zeker een mogelijkheid. 

Ruime zonnige achtertuin, voornamelijk betegeld maar met gezellige borders met planten. Gehele woning wordt voorzien van nieuwe moderne energiezuinige radiatoren, welke kunnen functioneren op een laag temperatuur voorziening. De superzuinige nieuwe cv ketel is net geplaatst in de nette nieuwe bijkeuken (met aparte groep en aansluitingen voor wasmachine en droger). 

Nieuw toilet beneden. 

Wij zijn nu bezig met de laatste klusjes in/rond de woning. Wil je dat zelf (laten) uitvoeren en dus ook fijn je eigen inbreng hebben? Niet iets hoeven af te breken of te verwijderen (met alle extra kosten) zodat het je eigen smaak wordt? Stuur mij een pb, in overleg kunnen we dan vast tot een mooie en snelle overdracht komen.  Natuurlijk mag je ook gesloten bieden. Wij hebben inmiddels een andere woning. Dus deze heerlijke woning is direct beschikbaar!