In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
138 m2 wonen
180 m2 perceel
5 kamers
A

Badweg 32-C 8442 AG Heerenveen

138 m²
wonen
180 m²
perceel
5
kamers
138 m²
180 m²
5 kamers
A
Verkocht in nov. 2025
Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
91 m²
Tuin
€ 366.000 – 425.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.819/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Parkeren op eigen terrein Lichte woning Bad aanwezig Open keuken Dakterras aanwezig Tuin aanwezig Tuin op het zuidwesten Zonnepanelen aanwezig Aantal zonnepanelen Apart toilet aanwezig
  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze woningen aan de Badweg blijven uniek! Midden jaren ’90 zijn deze woningen gebouwd en dankzij de rechte opbouw hebben ze drie volwaardige woonlagen met verrassend veel ruimte. De woning ligt direct aan open vaarwater, heeft een tuin op het zuidwesten en een ruim dakterras. Daarbij zijn het centrum van Heerenveen en het station lopend bereikbaar en beschik je over een eigen parkeerplek op het perceel.

Begane grond met extra mogelijkheden

De begane grond is verrassend ingedeeld. Hier is in 2023 een tweede keuken en een moderne badkamer gerealiseerd. Samen met de kamer aan de tuinzijde van circa 18 m² en de achtertuin met jacuzzi biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Denk aan een zelfstandige plek voor een ouder kind, een gastenverblijf, kantoor/praktijkruimte of zelfs een B&B, maar uiteraard kun je er zelf ook volop van genieten. De tuin ligt heerlijk op het zuidwesten en grenst direct aan vaarwater.

Ruime leefverdieping

Op de eerste verdieping vind je de lichte woonkamer en een moderne open keuken die in 2016 volledig is vernieuwd. De keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland en uitgebreide inbouwapparatuur. Deze verdieping vormt een prettige leefruimte.

Slaapkamers en dakterras

De tweede verdieping biedt drie nette slaapkamers en een moderne badkamer. Een groot pluspunt is het ruime dakterras op het zuidwesten.

Duurzaamheid en onderhoud

De woning heeft energielabel A, is bij de bouw volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR-glas. Er liggen 10 zonnepanelen (2022), de dakbedekking van het platte dak is in 2017 vernieuwd en de woning beschikt over een uitgebreide en moderne meterkast. Verwarming en koeling zijn te regelen via CV. Op de begane grond is er ook nog een airco.

De indeling van de woning:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, bijkeuken/berging met wasmachine aansluiting, tussenhal, modern toilet met fonteintje, moderne keuken met inductie kookplaat, koelkast + vriesvak, vaatwasser, combi-oven en spoelunit. Badkamer met inloopdouche en vaste wastafel. Ruime kamer van circa 18 m2. Achtertuin op het zuidwesten en aan vaarwater gelegen.

Eerste verdieping:
Overloop, bergkast met CV-opstelling, ruime woonkamer, moderne open keuken (2016) met kook- en spoeleiland. Inbouwapparatuur: 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie en een Quooker uit 2021.

Tweede verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, badkamer met vaste wastafel in meubel, toilet en douche in ligbad (bubbelbad). Ruim dakterras op het zuidwesten.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 91m2 (op het zuiden)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Badweg 32-C eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 389.000
Te koop
€ 000.000
18-09-2015 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Badweg 32-C zich door de tijd ontwikkeld?
€ 366.000 – 425.000
Woningwaarde
€ 389.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+3.13%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 395.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Zetveld 159
Verkocht sep 2025
Zetveld 159
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Hondsdraf 6
Verkocht aug 2025
Hondsdraf 6
Vraagprijs € 329.000
Winnend bod
Ereprijs 47
Verkocht nov 2025
Ereprijs 47
Vraagprijs € 297.500
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12150
Hypotheeksom € 395000
Rentepercentage 4.13%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heerenveen

OZB € 407,- / jaar
Afvalheffing € 223,- / jaar
Rioolheffing € 173,- / jaar
Totaal per jaar € 803,-
Geschatte belasting € 67 /mnd
WOZ Badweg 32-C

De WOZ-waarde van Badweg 32-C is 346.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 72.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Badweg en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Badweg 32-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Heerenveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
83 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.58 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Heerenveen 0.66 km · Treinstation
  • Wolvega 12.71 km · Treinstation
  • Akkrum 13.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 418.210
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.34%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Badweg 32-C in Heerenveen ligt tussen de 366.000 en 425.000 euro. Deze waarde is 74.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Badweg. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Badweg 32-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Badweg 32-C en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Badweg 32-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Badweg 32-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Badweg 32-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.