Lindegracht 53-1 8441 GK Heerenveen

Zorgeloos wonen in het centrum van Heerenveen. En dat alles in dit in 2003 gebouwde appartement op de eerste verdieping met je eigen zonneterras. Even boodschappen doen of terrasje pakken? Geen probleem, de auto of fiets kun je thuis laten. Welkom aan de Lindegracht!

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft op de begane grond een eigen bergruimte. U betreedt het appartementencomplex via een hal met lift en trappenhuis. Uw eigen entree bevindt zich in een portiek. Voor ieders veiligheid heeft het appartementencomplex een intercomsysteem.

INDELING

Entree, hal, meterkast, twee slaapkamers, badkamer, toilet en woonkamer/keuken met deur naar het ruime balkon.

Leefruimte:

De woonkamer, eethoek en keuken vormen samen 1 geheel. De open keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van Siemens inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast met vriesvakje, combimagnetron en 4zone-kookplaat met afzuigkap. In de woonkamer geniet u van een fraai uitzicht over de Lindegracht en het Molenplein. De ligging op het zuiden geeft in het appartement een fijne lichtinval. In het midden is een Frans balkon met openslaande deuren aanwezig en aan de linkerzijde vindt u het grote terras van 6m2. Rechts is ook nog een klein terras waar je s’middags heerlijk met een boek kunt zitten genieten. Alle ramen aan deze zijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. In de woonkamer is tevens plek voor een riante eettafel. Op de vloer ligt een laminaatvloer.

Naast de keuken is de bijkeuken gelegen en hier zijn de witgoedaansluitingen, cv-ketel(2013) en mechanische afzuiging. Ook kunt u hier nog veel extra spullen opbergen.

Badkamer:

De badkamer is zeer riant en voorzien van een ligbad, inloopdouche en twee wastafels. Vanaf de hal is ook een separaat toilet te bereiken met hangcloset en fontein.

2 Slaapkamers:

Vanuit de hal zijn er 2 slaapkamers te bereiken. De kleinste slaapkamer ligt aan de rechterzijde en is ca. 14m2 groot. De masterbedroom is ca. 20m2 groot en heeft een ruime vaste kastenwand.

Berging:

Op de begane grond vindt u uw eigen af te sluiten berging met betonnen vloer en elektra aansluitingen. Door de hoogte van de berging is hier nog een extra zolderruimte gemaakt. Tevens is er een parkeerterrein waar u uw auto mag stallen. Deze parkeerplaats is afgesloten.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2003

- Waterontharder aanwezig

- Kozijnen met draai-kiepramen en HR++ beglazing

- VVE met 14 zonnepanelen.

- maandelijkse bijdrage VVE €176,-

- bij verkoop van het appartement is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

De koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak.

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bent u na het bekijken van de foto’s enthousiast geworden en wilt u de sfeer in het echt proeven? Dat kan. Het enige wat u hoeft te doen is Makelaar Veenstra in Heerenveen 0513 650 055 te bellen voor een afspraak, zij laten het appartement graag aan u zien!

Let op de prijs is bieden vanaf €300.000,-