8441 BG Heerenveen · Bijgewerkt op 5 juni 2026
Herenwal 185
32 m² wonen · 1 kamers · Bouwjaar 1960
Gewilde buurt: 92% verkocht boven de vraagprijs
€ 139.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Herenwal in Heerenveen ligt dit bijzondere 1-kamer appartement. Herenwal 185 heeft een woonoppervlakte van 32 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 77% kleiner dan het gemiddelde.
Herenwal 185 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Heerenveen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heerenveen, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 139.000 - Hypotheekadvies
- Status Niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1960
- Woonoppervlakte 32 m2
- Inhoud 85 m3
- Aantal kamers 1 kamers (1 slaapkamer)
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Herenwal 185 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerenveen
De WOZ-waarde van Herenwal 185 is 198.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 28.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herenwal en 34.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Herenwal 185. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Herenwal 185 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 164.500
Zonnebloems. 36
38 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2026
Verkoopprijs onbekend
Primulastra. 1
50 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 137.000
Primulastra. 7
37 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 209.000
Munt 2
60 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 199.000
Burgemeeste. 86
52 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2024
Verkoopprijs onbekend
Zonnebloems. 38
50 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2024
Verkoopprijs onbekend
Roede 3
51 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 175.000
Roede 11
51 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2022
Verkoopprijs onbekend
Trekker 202
53 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2025
Verkoopprijs onbekend
Roede 29
50 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Heerenveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.9 km · 11 min. lopen
-
Supermarkt 1.33 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
-
Heerenveen 0.84 km · Treinstation
-
Akkrum 11.7 km · Treinstation
-
Wolvega 14.18 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 422.063
- Waardetrend afgelopen jaar +2.16%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Herenwal 185?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerenveen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Herenwal 185 op € 139.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Heerenveen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Herenwal 185 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.