Emmalaan 39 8181 AN Heerde

€ 425.000 k.k. Laag in de markt
Huispedia Woningwaarde € 371.000 - 530.000
Wonen 108 m2
Perceel 351 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Karakteristieke helft van een 2-onder-1-kapwoning met garage, gelegen op een mooie locatie nabij het dorpscentrum van Heerde.

De woning is gebouwd in 1974. Kenmerkend voor deze woning is de fraaie architectuur, het hoge schuine plafond in de woonkamer en de vide geven een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale dichte keuken. De woning heeft een slaapkamer met wastafel op de begane grond. Op de verdieping zijn er 2 slaapkamers, een vide-kamer en een badkamer.

De woning heeft een grote voor- en achtertuin. De tuin is aangelegd met veel groen en biedt veel privacy. Aan de achterzijde van het perceel is er een praktische garage met een kleine oprit.

Het dorpscentrum met winkels en diverse voorzieningen is op loopafstand. Ook de steden Zwolle en Apeldoorn zijn dichtbij en goed bereikbaar. Heerde is een brinkdorp op de Veluwe. Aan de oostzijde van het dorp is de IJsselvallei en aan de westzijde zijn de uitgestrekte bos- en heidegebieden, ideaal om buitenactiviteiten te ondernemen.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree aan de zijkant bereikt u de woning. Hal met meterkast en vaste kast met opstelling van de CV ketel uit 2008. Toiletruimte voorzien van een toilet en fontein. Royale L-vormige woonkamer met een sfeervolle houtkachel. Keuken in een hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en plintboiler.
Eerste verdieping:
Overloop. Videkamer met vaste kast, deze kamer is nu in gebruik als kantoorruimte en kan eenvoudig omgeturnd worden tot slaapkamer. Twee ruime slaapkamers gepositioneerd aan de achterzijde van de woning. Badkamer met wastafel, inloopdouche en wasmachine aansluiting.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten, hier kunt u heerlijk genieten van de middagzon. In de ochtend is er zon in de voor-en zij tuin gelegen op het zuidoosten . De garage is handig voor klussers of voor mensen die (oldtimer)auto of motoren binnen willen stallen.

Kortom, een karakteristieke woning op een prachtige plek vlakbij alle voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.935
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1974
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 108 m2
  • Perceeloppervlakte 351 m2
  • Inhoud 400 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 115m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Emmalaan 39 in Heerde

Realistische vraagprijs jul 2025

€ 371.000 - 530.000
+5.4% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 425.000 € 3.935/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Emmalaan 39 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
06-06-2025
Te koop
€ 425.000
Kole Makelaars
09-03-2018
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
20-03-2017
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

21,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Heerde


Geschatte belasting € 76,- /mnd

WOZ Emmalaan 39

De WOZ-waarde van Emmalaan 39 is 372.000 euro. Dit bedrag is 0% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emmalaan en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Emmalaan 39.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

26 Overboden
13 Onderboden
4 Op vraagprijs
Meer insights

Bekijk de trend van het biedgedrag

Buurtinformatie
  • Woningmarkt status Neutraal
  • Gemiddelde vraagprijs € 643.945
  • Woningwaarde jaartrend +6.14%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Wezep 8.16km - Treinstation
Olst 10.09km - Treinstation
Wijhe 10.88km - Treinstation
Scholen
Kristal Gereformeerde basisschool 0.74km - School
CBS Wereldwijs 0.74km - School
Openbare Basisschool de Spreng 1.58km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Emmalaan 39.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
84%
115 m² +7 m²
380 m² +29 m²
vrijstaande woning
€ 495.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
77%
116 m² +8 m²
525 m² +174 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 525.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
76%
106 m² -2 m²
634 m² +283 m²
vrijstaande woning
€ 550.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
73%
108 m²
476 m² +125 m²
vrijstaande woning
€ 525.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Emmalaan 39 in Heerde ligt tussen de 371.000 en 530.000 euro. Deze waarde is 6.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Emmalaan. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Emmalaan 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Emmalaan 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Emmalaan 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Emmalaan 39 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus