
Emmalaan 39 8181 AN Heerde
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Huispedia Woningwaarde
€ 371.000 -
530.000
Wonen
108
m2
Perceel
351
m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is gebouwd in 1974. Kenmerkend voor deze woning is de fraaie architectuur, het hoge schuine plafond in de woonkamer en de vide geven een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale dichte keuken. De woning heeft een slaapkamer met wastafel op de begane grond. Op de verdieping zijn er 2 slaapkamers, een vide-kamer en een badkamer.
De woning heeft een grote voor- en achtertuin. De tuin is aangelegd met veel groen en biedt veel privacy. Aan de achterzijde van het perceel is er een praktische garage met een kleine oprit.
Het dorpscentrum met winkels en diverse voorzieningen is op loopafstand. Ook de steden Zwolle en Apeldoorn zijn dichtbij en goed bereikbaar. Heerde is een brinkdorp op de Veluwe. Aan de oostzijde van het dorp is de IJsselvallei en aan de westzijde zijn de uitgestrekte bos- en heidegebieden, ideaal om buitenactiviteiten te ondernemen.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree aan de zijkant bereikt u de woning. Hal met meterkast en vaste kast met opstelling van de CV ketel uit 2008. Toiletruimte voorzien van een toilet en fontein. Royale L-vormige woonkamer met een sfeervolle houtkachel. Keuken in een hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en plintboiler.
Eerste verdieping:
Overloop. Videkamer met vaste kast, deze kamer is nu in gebruik als kantoorruimte en kan eenvoudig omgeturnd worden tot slaapkamer. Twee ruime slaapkamers gepositioneerd aan de achterzijde van de woning. Badkamer met wastafel, inloopdouche en wasmachine aansluiting.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten, hier kunt u heerlijk genieten van de middagzon. In de ochtend is er zon in de voor-en zij tuin gelegen op het zuidoosten . De garage is handig voor klussers of voor mensen die (oldtimer)auto of motoren binnen willen stallen.
Kortom, een karakteristieke woning op een prachtige plek vlakbij alle voorzieningen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.935
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
- Energielabel C
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 351 m2
- Inhoud 400 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 115m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Emmalaan 39 in Heerde
Realistische vraagprijs jul 2025
€ 371.000 -
530.000
+5.4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.935/m²
Laag in de markt
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Emmalaan 39 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-03-2018
Verkocht
20-03-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Bekijk de trend van het biedgedrag
Buurtinformatie
- Woningmarkt status Neutraal
- Gemiddelde vraagprijs € 643.945
- Woningwaarde jaartrend +6.14%
- Gezinnen met kinderen 33%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Scholen
Kristal Gereformeerde basisschool
0.74km
- School
CBS Wereldwijs
0.74km
- School
Openbare Basisschool de Spreng
1.58km
- School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Emmalaan 39.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Vergelijkbare woningen

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Emmalaan 39 in Heerde ligt tussen de 371.000 en 530.000 euro. Deze waarde is 6.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Emmalaan. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Emmalaan 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus