Julianalaan 22
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gelegen op een eigen perceel van 298 m² en heeft daarnaast een mandelig pad dat toegang biedt tot de voordeur. Een groot pluspunt is de parkeerplaats op eigen terrein. Dankzij de praktische indeling, vier slaapkamers en diverse recente verbeteringen is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden.
Indeling begane grond:
Via de entree komt u in de hal met toilet (voorzien van fontein) en praktische trapkast. De woonkamer is licht en sfeervol en beschikt over een open haard, wat zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De halfopen keuken is functioneel ingericht en voorzien van een gasfornuis en afzuigkap.
Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken aan de achterzijde van de woning, met opstelling voor wasmachine, droger en de CV-ketel (2016). Vanuit hier heeft u directe toegang tot de royale achtertuin, waar u kunt genieten van rust, privacy en de in 2019 geplaatste overkapping met fietsenberging.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en praktische ingebouwde kastruimte. De moderne badkamer (2013) is uitgevoerd met een inloopdouche en wastafelmeubel.
Zolder:
Via een vlizotrap bereikt u de bevloerde bergzolder, ideaal als extra opslagruimte.
Wonen in Heerde: groen, rustig en centraal
Heerde staat bekend om zijn unieke ligging tussen de uitgestrekte natuur van de Veluwe en de prachtige IJsselvallei. Hierdoor geniet u hier van een zeer gevarieerd landschap met bossen, heidevelden en water, ideaal voor wandelen, fietsen en recreatie.
De omgeving biedt volop mogelijkheden voor ontspanning: van mooie fietsroutes en wandelpaden tot recreatie aan het water, zoals bij het populaire Heerderstrand. Ook zijn er diverse sport- en speelvoorzieningen en ontmoetingsplekken verspreid door de gemeente, wat het een fijne plek maakt voor jong en oud.
Het dorpscentrum van Heerde is compact en levendig, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast wordt er actief gewerkt aan verdere ontwikkeling van het centrum, met aandacht voor groen, leefbaarheid en een prettige verblijfssfeer.
Ook op cultureel en sociaal vlak is er genoeg te beleven. In en rondom Heerde worden regelmatig evenementen, activiteiten en bijeenkomsten georganiseerd, waardoor er een gezellige en betrokken dorpssfeer heerst.
De ligging is bovendien bijzonder gunstig: steden als Zwolle, Apeldoorn en Deventer zijn binnen circa 30 minuten bereikbaar, waardoor u profiteert van zowel rust als goede bereikbaarheid.
Kortom: een ruime en sfeervolle gezinswoning op een fijne locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik én de natuur letterlijk om de hoek.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-07-2026 · Kole MakelaarsVerkocht geboden€ 435.000
-
28-04-2026 · Kole MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bloemstraat 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 398.000Winnend bod
-
Kamilleweg 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Irenelaan 1 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 435.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Julianalaan 22 is 435.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 20.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Julianalaan en 6.8% lager dan de realistische woningwaarde van Julianalaan 22.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Heerde ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.74 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
- Wezep 8.2 km · Treinstation
- Olst 10.17 km · Treinstation
- Wijhe 11.14 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 440 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 440 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Julianalaan 22 in Heerde ligt tussen de 440.000 en 495.000 euro. Deze waarde is 2.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Julianalaan. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Julianalaan 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.