van Duyvenvoordeweg 8 3218 BD Heenvliet

Van Duyvenvoordeweg 8 te Heenvliet

Riante hoekeengezinswoning met vergrote woonkamer (ca. 40m2) door uitbouw, vrijstaande garage, eigen oprit en vrij uitzicht aan de voorzijde.

Prachtig gelegen op 258m2 eigen grond aan ruim speelplantsoen op één van de mooiste plekken van Heenvliet. Deze woning is geheel gemoderniseerd met o.a. een uitbouw (3 meter) aan de achterzijde. De keuken is daarbij naar de voorzijde verplaatst waardoor er een riante tuingerichte woonkamer is ontstaan. Heenvliet nog één van die plaatsen waar een dorps karakter wordt gecombineerd met alle voorzieningen zoals een nieuw boodschappencentrum met Albert Heijn, een weekmarkt, een historische kern, diverse sportverenigingen, twee basisscholen en diverse jaarlijkse evenementen.

Begane grond: Voortuin én plek voor meerdere auto’s op eigen erf, entree, hal met nieuwe meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang, trapkast. Ruime woonkamer (opp. ca. 40m2) met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Moderne open keuken aan de voorzijde in hoekopstelling met inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en close-in boiler. Vanuit de keuken is er mooi uitzicht op het speelplantsoen. De voort-, en zijtuin zijn geheel bestraat, de zonnige achtertuin (ca. 9,00x9,00) is v.v. een zonneterras, borders, achterom en een stenen garage.

1e Verdieping: Overloop, voorslaapkamer, 2 achterslaapkamers. Badkamer met ligbad met douchegelegenheid, wasmeubel met wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping: Vaste trap, voorzolder en opstelplaats voor de CV combiketel (Remeha Avanta, 2013) en de wasapparatuur. Riante zolderslaapkamer (afm. 4,63x3,74) met zijraam en veel bergruimte.

Bijzonderheden:

• Volledig voorzien van CAT-7 High Speed 10Gbps internet door heel het huis.

• Glasvezel aanwezig.

• Aan beide kanten van het huis kunstof dakkapellen.

• Prachtige ligging met vrij uitzicht, ideaal voor jonge gezinnen

• 15 zonnepanelen.

• Alle ramen voorzien van warte jaloezien, juist doordat de jaloezieën altijd een groot deel van de ramen bedekken, heeft een houten jaloezie ook nog eens een isolerende werking.

• Douglas overkapping + Redclass betonnen schuttingen voor extra veel privacy en leef genot in de tuin.

• Uitbouw van 3 meter aan de achterzijde met open slaande deuren.

• De keuken is verplaatst naar de voorzijde, open leef keuken.

• Vrijstaande garage

• Energielabel B.

• Dak compleet geisoleerd (Dit gedaan na Energielabel B, dus nu nog beter!)

• Huis is beveiligd met een Alarm.

Algemeen:

• Perceel grootte 258m2

• Eigen grond

• Bouwjaar ca. 1968

• Woonoppervlakte ca. 141m2

• Inhoud ca. 406m3 

• Kad. bekend gem. Heenvliet, sectie B, nummer 3632, groot 258 ca.