Havenstraat 63, Heemstede
150 m²
147 m² perceel
5 kamers
€ 1.095.000
Hoog in de markt
Amer 2 2105 ZA Heemstede
€ 935.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.023.000 -
1.131.000
Wonen
190 m2
Perceel
330 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze tussenwoning heeft de eigenschappen van een hoekhuis; veel ruimte, een eigen oprit en een garage. De eyecatcher is de uitgebouwde woonkamer met een breedte van ruim 8 meter, waarvan de achterzijde volledige voorzien is van glas, waardoor er een zee aan licht en ruimte is. De roomdivider deelt de ruimte op in 2 zithoeken en een eethoek. Middels openslaande deuren is de riante achtertuin (ruim 14m diep) op het zuidoosten bereikbaar. Fraai aangelegd met een vijver en 2 terrassen waar altijd wel een plekje in de zon te vinden is. Achterin de tuin is een schuur voor de fietsen en het tuingereedschap en een achterom bij gedogen. De keuken is thans gesloten, maar kan ook gemakkelijk bij woonkamer worden betrokken. De garage is binnendoor bereikbaar. Door de royale maatvoering zijn er boven 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een balkon en veel bergruimte.
De Rivierenbuurt is een rustige, groene en ruim opgezette buurt. De ligging is zeer bosrijk tussen het Groenendaalse bos en het wandelgebied rondom landgoed Leyduin. De kindvriendelijke wijk biedt verschillende speelplaatsen. Het centrum van Heemstede is binnen 7 minuten fietsen bereikbaar maar ook het centrum van Haarlem is maar 15 minuten fietsen. Naast de prachtige natuur en waterrijke omgeving, is de Rivierenwijk ook gunstig gelegen ten opzichte van verschillende voorzieningen. De bushalte met lijn 50 naar Haarlem en Leiden ligt op 400m afstand. Het treinstation van Heemstede-Aerdenhout ligt op 5 minuten fietsen waardoor grote steden als Amsterdam, Den Haag en Leiden eenvoudig bereikbaar zijn.
Goed om te weten:
* Bouwjaar 1992
* Energielabel A: geheel HR++-glas, muur-, vloer- en dakisolatie
* Zonwering en zonwerend glas in de serre
* Verlichting en wateraansluiting in de tuin
* 10 zonnepanelen (van 2017)
* Keurig onderhouden
* Riante maatvoering, zeer brede woning
* Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
* Groenendaalse Bos: 1 minuut loopafstand
* Binnenweg/Raadhuisstraat: 7 minuten fietsafstand
* Centrum Haarlem: 15 minuten fietsafstand
* Oplevering in overleg
Begane grond
Eigen oprit en ruime voortuin. Entree, meterkast, trapkast en toilet met fontein. Vanuit de hal is er ook toegang tot de garage, momenteel in gebruik als berging met droger, wasmachine aansluiting en extra koelkast. De garage is volledig geïsoleerd, heeft verwarming, water en elektra. Via de hal is er toegang tot de dichte keuken, voorzien van een combi-oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en 2 combi-ovens. De keuken is gemakkelijk is betrekken bij de woonkamer. Deze is zeer riant (ruim 63m²) met diverse zithoeken en heerlijk licht door de vele ramen. Openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidoosten, diverse terrassen, een schuur en een achterom.
Eerste verdieping
Overloop. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 ruime en lichte slaapkamers met toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer heeft tevens een badkamer en-suite die voorzien is een ligbad, toilet en wastafelmeubel. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde is thans in gebruik als werkkamer, perfect voor werken aan huis. De vierde ruime slaapkamer heeft een schuin dak en bergruimte achter de schotten. Er is een tweede badkamer met een douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Zeer ruime zolderkamer met schuine daken, heerlijk licht door de dakramen. Er is een verborgen ruimte met de CV-opstelling (Nefit 2014) en veel bergruimte.
-English translation-
Very surprising and spacious family home of 190 m² with private driveway and garage. Wide and bright living room, 5 spacious bedrooms, 2 bathrooms and a sunny south-east facing garden. Where? In the child-friendly and wooded Rivierenbuurt with the Groendaal forest in the backyard.
This terraced house has the characteristics of a corner house; lots of space, a private driveway and a garage. The eye-catcher is the extended living room with a width of over 8 metres, the rear of which is completely glazed, providing a sea of light and space. The room divider divides the space into two sitting areas and a dining area. Through French doors, the spacious back garden (over 14m deep) facing southeast is accessible. Beautifully laid out with a pond and 2 terraces where you can always find a spot in the sun. At the back of the garden is a shed for bicycles and garden tools and a back way around by tolerance. The kitchen is currently closed, but can easily be joined to the living room. The garage is accessible from inside. The generous size means there are 5 spacious bedrooms upstairs, 2 bathrooms, a balcony and plenty of storage space.
The 'Rivierenbuurt' is a quiet, green and spacious neighbourhood. Its location is very wooded between the Groenendaalse bos and the walking area around the Leyduin estate. The child-friendly neighbourhood offers several playgrounds. The centre of Heemstede can be reached within 7 minutes by bike but also the centre of Haarlem is only 15 minutes by bike. Besides the beautiful nature and water-rich surroundings, the Rivierenbuurt is also conveniently located to various amenities. The bus stop with line 50 to Haarlem and Leiden is 400m away. The Heemstede-Aerdenhout train station is a 5-minute cycle ride away, making major cities such as Amsterdam, The Hague and Leiden easily accessible.
Good to know:
* Built in 1992
* Energy label A: fully HR++ glass, wall, floor and roof insulation
* 10 solar panels (from 2017)
* Well maintained
* Spacious dimensions, very wide house
* Unobstructed views to front and rear
* Groenendaalse Bos: 1 minute walking distance
* Binnenweg/Raadhuisstraat: 7 minutes cycling distance
* Centre of Haarlem: 15 minutes cycling distance
Ground floor
Private driveway and spacious front garden. Entrance hall, meter cupboard, stairs cupboard and toilet with fountain. From the hall there is also access to the garage, currently used as storage room with dryer, washing machine connection and extra fridge. The garage is fully insulated, has heating, water and electricity. Through the hallway, there is access to the closed kitchen, equipped with a combination oven, 5-burner gas hob, dishwasher and 2 combi ovens. The kitchen is easily connected to the living room. It is very spacious (over 63m²) with several seating areas and lovely light through the many windows. Opening doors to the southeast-facing back garden, several terraces, a shed and a back entrance.
First floor
Landing. At the rear of the house are 2 spacious and bright bedrooms with access to the balcony. The master bedroom also has an en-suite bathroom equipped with a bathtub, toilet and washbasin. The third bedroom is located at the front and is currently used as a study, perfect for working at home. The fourth spacious bedroom has a sloping roof and storage space behind the partitions. There is a second bathroom with a shower, sink and toilet.
Second floor
Very spacious attic room with sloping roof, lovely light through the skylights. There is a hidden room with the CV preparation (Nefit 2014) and lots of storage space.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 935.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.921
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1992
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 190 m2
- Perceeloppervlakte 330 m2
- Inhoud 674 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
- Achtertuin: 124m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- HEEMSTEDE B 9479
- Oppervlakte 330m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Amer 2 in Heemstede
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.023.000 -
1.131.000
+2.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 935.000
€ 4.921/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Amer 2 in Heemstede ligt tussen de 1.023.000 en 1.131.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 935.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Amer 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Amer 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
46,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heemstede
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heemstede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Amer 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heemstede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Amer 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,89 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 2,11 km |
| Snelweg afrit | 9,71 km |
| Supermarkt | 1,45 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 1,02 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 581.598
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-6.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Amer 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Amer 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Amer 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Amer 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus