Coby Riemersmalaan 16, Heemstede
108 m²
176 m² perceel
5 kamers
€ 550.000
Laag in de markt
Reggelaan 15 2105 VG Heemstede
€ 525.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 552.000 -
610.000
Wonen
108 m2
Perceel
184 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het uitzicht aan zowel de voorzijde als achterzijde is erg prettig en ruimtelijk. U kijkt vooral uit op het vele groen in de directe omgeving.
Belangrijk bijkomend pluspunt is de ca. 14 meter diepe achtertuin, welke op het zuiden is gelegen.
De woning dient inwendig gemoderniseerd te worden. Echter is een groot deel van de kozijnen en de buitendeuren al wel vervangen door kunststof kozijnen en isolerende beglazing. Ook zijn er diverse uitbreidingsmogelijkheden zoals een aanbouw aan de achterzijde op de parterre en/óf een dakkapel op de tweede etage (uiteraard onder voorbehoud van het verkrijgen van een eventueel benodigde vergunning).
De ligging is ideaal; zowel aan een rustige straat, als ook de voordelen van het zich op loopafstand bevinden van de buurtsupermarkt en de nabijheid van het Groenendaalse Bos en de wandelgebieden Leyduin en de Amsterdamse waterleidingduinen. Het NS-station Heemstede/Aerdenhout, de Binnenweg, lagere scholen en kinderopvang zijn allemaal op enkele minuten fietsen!
INDELING:
Begane grond:
Via een flinke voortuin bereikt u de entree van de woning, welke leidt naar het tochtportaal met de meterkast. U loopt door naar de hal, welke toegang geeft tot de trapkast en de separate toiletruimte met fonteintje. De doorzonwoonkamer heeft een heerlijke lichtinval en een open haard. De afgesloten keuken dient gemoderniseerd te worden. De keuken geeft toegang tot de heerlijke achtertuin op het zuiden waar u van de rust en de zon kunt genieten. Ook is er een stenen schuur en een achterom aanwezig.
Eerste verdieping:
De overloop leidt naar alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde vindt u twee slaapkamers, waaronder de master-bedroom met toegang tot het balkon op het zuiden. Een derde slaapkamer bevindt zich aan de voorkant, evenals de eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Ook is er op de overloop een separaat toilet aanwezig.
Tweede verdieping:
Op de overloop treft u de aansluiting voor een wasmachine en droger aan, evenals de opstellingsplaats van de c.v.-ketel (Remeha, bouwjaar 2018). De aangrenzende ruime zolderkamer heeft een kleine dakkapel aan de voorzijde en een dakvenster aan de achterzijde. Daarnaast is er veel praktische bergruimte achter het schot.
BIJZONDERHEDEN:
- Voor indeling en maten zie de plattegronden op Huispedia.nl.
- Fantastische locatie en ligging in een zeer populaire buurt.
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing op de parterre en 1e verdieping (in 2006 geplaatst).
- Verwarming en warmwater d.m.v. Rehema Tzerra combiketel uit 2018.
- Elektra 3 groepen (geen aardlekschakelaar).
- Fijne, veel privacy-biedende achtertuin op het zuiden.
- Ouderdom-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden van toepassing verklaard.
- De woning dient gemoderniseerd te worden.
- Oplevering vindt plaats in de staat zoals gezien tijdens de bezichtiging (er is geen lijst van roerende zaken aanwezig).
- Geen NVM-vragenlijst deel B aanwezig.
- Notariskeuze verkoper.
- Oplevering kan spoedig.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.861
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 184 m2
- Inhoud 365 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 89m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Reggelaan 15 in Heemstede
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 552.000 -
610.000
+1.97%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.861/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Reggelaan 15 in Heemstede ligt tussen de 552.000 en 610.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Reggelaan 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Reggelaan 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heemstede
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heemstede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Reggelaan 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heemstede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Reggelaan 15 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,61 km |
| Bushalte | 0,59 km |
| Centrum | 2,27 km |
| Snelweg afrit | 9,93 km |
| Supermarkt | 1,58 km |
| Kinderopvang | 0,61 km |
| Basisonderwijs | 0,80 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 581.598
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-6.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Reggelaan 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reggelaan 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reggelaan 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Reggelaan 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus