La Travee 9 2103 VW Heemstede

Exclusief wonen in stijl – karaktervolle villa met royale leefruimtes, zonnige tuin en eigen parkeergelegenheid!

Aan een rustige en fraai opgezette laan bevindt zich deze zeer goed onderhouden geschakelde eindvilla, waar ruimte, comfort en karakter op harmonieuze wijze samenkomen. Gebouwd in 2008/2009 met de charmante architectuur van de geliefde jaren ’30 stijl, maar voorzien van alle gemakken en energiezuinige voorzieningen van deze tijd.

Deze bijzondere woning onderscheidt zich door haar verrassende indeling, royale leefruimtes en hoogwaardige woonkwaliteit. De combinatie van een indrukwekkende woonkeuken met bijkeuken en separate werkkamer op de begane grond, een uitzonderlijk ruime living op de eerste verdieping, vier volwaardige slaapkamers, meerdere sanitaire voorzieningen, een multifunctionele kelderruimte en een zonnige, vrij gelegen achtertuin maakt dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort zonder concessies.

Via de verzorgde voortuin met karakteristieke trap en de balustrade bereikt u de entree van de woning. De ontvangsthal geeft toegang tot het gastentoilet, de meterkast en de verschillende leefruimtes.

We beginnen bij de indrukwekkende benedenverdieping, de royale woonkeuken; een ruimte die uitnodigt om te koken, tafelen en samen te zijn. Dankzij de royale afmetingen vormt deze leefkeuken het sociale middelpunt van de woning. Grote raampartijen en de directe verbinding met de achtertuin zorgen voor een prachtige lichtinval en een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten.
Aan de voorzijde bevindt zich een separate studeer- of werkkamer. Een ideale ruimte voor thuiswerken, maar ook uitstekend geschikt als bibliotheek, speelkamer of praktijkruimte aan huis (eenvoudig volledig af te scheiden inclusief eigen toilet).

De fraai aangelegde achtertuin met achterom is gelegen op het zonnige zuidwesten en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Door de vrije ligging geniet u hier van veel privacy en optimale bezonning gedurende de hele dag. De diepte van de tuin (19m) heeft meerdere terrassen, een loungehoek en er is voldoende speelgelegenheid voor kinderen.

De volledige eerste verdieping is ingericht als living en vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van de woning.
Door de uitbouw aan de zijkant beschikt deze verdieping over een uitzonderlijke breedte, wat resulteert in een indrukwekkende leefruimte met een luxe en open uitstraling. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de royale afmetingen diverse indelingsmogelijkheden bieden voor zowel een comfortabele zithoek als een extra werk- of leesgedeelte. Deze verdieping ademt rust, ruimte en elegantie. Middels de schuifpui aan de achterzijde en de openslaande deuren aan de voorzijde komt u op de balkons.

Op de tweede verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), een separaat toilet en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht, goed bemeten en praktisch in te delen.

De badkamer is compleet uitgevoerd en vormt een comfortabele plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.

De bovenste verdieping biedt plaats aan aanvullende slaapkamers en beschikt tevens over een extra douchegelegenheid. Hierdoor is deze woonlaag ideaal voor grotere gezinnen, logees of thuiswonende kinderen die graag beschikken over een eigen verdieping.

Een bijzonder pluspunt van deze woning is de royale kelderruimte (destijds een extra optie). Deze multifunctionele verdieping biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals opslag en/of wijnkelder. Een waardevolle toevoeging die bijdraagt aan het uitzonderlijke wooncomfort.

De locatie in Heemstede is top: wonen met het monumentale landgoed van Sein, het Groenendaalse Bos, sportverenigingen, scholen en de leuke winkelstraat van Heemstede liggen allemaal op loopafstand. Ook is er in de wijk veel speelruimte voor kinderen. Haarlem centrum en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal liggen op fietsafstand, evenals NS-station Heemstede-Aerdenhout. De uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam en Den Haag zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Dus ook qua woon-werkverkeer een ideale locatie.

Indeling:
Kelder (19.40m2):
Ruime kelder met stahoogte van 2.40m.

Begane grond (79.48m2):
Entree, royale hal met garderoberuimte, modern toilet met fontein, deur naar de werkkamer, zeer royale en luxe woon/leefkeuken v.v. inbouwapparatuur, grote eetkamertafel, openslaande deuren naar en fantastisch uitzicht over de mooi aangelegde achtertuin, doorgang naar de bijkeuken met mogelijkheid tot aansluiting wasmachine (heden in gebruik als berging) en vanuit de keuken een trap naar de ruime kelder met stahoogte.

1e verdieping (62.66m2):
2e entree, meterkast, hal, modern toilet met fontein, lichte riante woonkamer met open haard, eetkamertafel, brede en hoge schuifpui naar het balkon aan de achterzijde en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde.

2e verdieping (48.49m2):
Overloop, separaat toilet met fontein, grote slaapkamer aan de achterzijde met walk-in-closet, slaapkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht, badkamer v.v. ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

3e verdieping (26.57m2):
Overloop met stookruimte, wasmachine/droger aansluiting, slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en slaapkamer aan de voorzijde met 2 dakramen en douche.

Bijzonderheden:
* Van de latravee9.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden
* Fantastische ligging met vrij uitzicht
* Op loopafstand van scholen, sportvelden, bossen en winkels
* Intercitystation Haarlem en Zandvoort op fietsafstand
* Woonoppervlakte 237m2
* Perceel eigen grond 290m2
* Bouwjaar 2009
* Zeer goed afgewerkt
* Makkelijk bereikbare kelder met stahoogte
* Perfecte lichtinval in de woning
* Royale woon/leefkeuken met bijkeuken en fantastisch uitzicht over de fraaie achtertuin
* Tuin is voorzien van een ondergrondse sproei-installatie (2026) en verlichting
* Het gehele huis is voorzien van vloerverwarming
* 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
* 11 zonnepanelen (2024)
* Volledig geïsoleerd
* Energielabel A
* Oplevering in overleg
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Exclusive Living in Style – Characterful Villa with Generous Living Spaces, Sunny Garden and Private Parking!

Situated on a quiet and beautifully designed avenue, this exceptionally well-maintained semi-detached end villa offers a harmonious blend of space, comfort, and character. Built in 2008/2009 in the charming architectural style of the 1930s, yet equipped with all modern conveniences and energy-efficient features.

This remarkable home stands out thanks to its surprising layout, generous living areas, and high-quality finish. The combination of an impressive kitchen-diner with utility room and separate home office on the ground floor, an exceptionally spacious living room on the first floor, four full-sized bedrooms, multiple sanitary facilities, a multifunctional basement, and a sunny, private rear garden makes this the ideal family home for those seeking comfort without compromise.

Through the well-kept front garden, featuring a characteristic staircase and balustrade, you reach the entrance of the property. The welcoming hallway provides access to the guest toilet, utility meters, and the various living areas.

At the rear of the home, overlooking the garden, is the spacious kitchen-diner—a space designed for cooking, dining, and spending time together. Thanks to its generous dimensions, this living kitchen forms the social heart of the house. Large windows and direct access to the rear garden provide abundant natural light and create a seamless connection between indoor and outdoor living.

At the front of the property is a separate study or home office. This versatile room is ideal for working from home but can also be used as a library, playroom, or home practice/consultation space (easily separated and including access to a private toilet).

The beautifully landscaped rear garden, with rear access, is south-west facing and offers a wonderful place to relax. Its open position provides excellent privacy and optimal sunshine throughout the day. With a depth of approximately 19 metres, the garden features multiple terraces, a lounge area, and ample space for children to play.

The entire first floor has been dedicated to the living room and is undoubtedly one of the home's absolute highlights.

Thanks to the side extension, this floor benefits from exceptional width, resulting in an impressive living area with a luxurious and open atmosphere. Large windows allow an abundance of daylight to flood the space, while the generous dimensions offer numerous layout possibilities, including a comfortable seating area and an additional workspace or reading corner. This floor exudes tranquillity, space, and elegance. Sliding doors at the rear and French doors at the front provide access to the balconies.

The second floor accommodates two spacious bedrooms (originally three), a separate toilet, and a modern bathroom. The bedrooms are bright, generously sized, and easy to furnish.

The bathroom is fully equipped and provides a comfortable space to start or end the day in complete relaxation.

The top floor offers additional bedrooms and an extra shower facility. This level is therefore ideal for larger families, guests, or older children who appreciate having their own floor.

A special feature of this property is the spacious basement (originally an optional upgrade). This multifunctional level offers numerous possibilities, such as storage space and/or a wine cellar. A valuable addition that contributes significantly to the exceptional living comfort.

The location in Heemstede is outstanding: the historic Estate of Leyduin and Groenendaal Forest are practically in your backyard, while sports clubs, primary and secondary schools, and the charming shopping street of Heemstede are all within walking distance. The neighbourhood also offers plenty of play areas for children. Haarlem city centre and the beaches of Zandvoort and Bloemendaal are within cycling distance, as is Heemstede-Aerdenhout railway station. Major roads to Schiphol Airport, Amsterdam, and The Hague can be reached within five minutes, making this an ideal location for commuters as well.

Layout

Basement (19.40m2):
Spacious basement with a ceiling height of 2.40 metres.

Ground Floor (79.48m2):
Entrance hall with cloakroom area, modern guest toilet with washbasin, access to the study/home office, exceptionally spacious and luxurious kitchen-diner fitted with built-in appliances and a large dining table, French doors opening onto and offering beautiful views of the landscaped rear garden, access to the utility room with provision for a washing machine connection (currently used as a storage room), and a staircase from the kitchen leading to the spacious basement with full standing height.

First Floor (62.66m2):
Second entrance, utility meters, hallway, modern toilet with washbasin, bright and spacious living room with fireplace, dining area, wide and high sliding doors to the rear balcony, and French doors to the front balcony.

Second Floor (48.49m2):
Landing, separate toilet with washbasin, large rear bedroom with walk-in closet, front bedroom with open views, bathroom equipped with bathtub, walk-in shower, and vanity unit.

Third Floor (26.57m2):
Landing with boiler room, washing machine and dryer connections, rear bedroom with dormer window, and front bedroom with two roof windows and a shower.

Features:
* A dedicated property website is available at latravee9.nl, where the brochure and relevant documents can be downloaded
* Fantastic location with unobstructed views
* Within walking distance of schools, sports facilities, forests, and shops
* Haarlem Intercity Station and Zandvoort within cycling distance
* Living area: approximately 237m2
* Plot size: 290m2 freehold land
* Built in 2009
* Finished to a very high standard
* Easily accessible basement with full standing height
* Excellent natural light throughout the home
* Spacious kitchen-diner with utility room and beautiful views over the landscaped rear garden
* Garden equipped with an underground irrigation system (2026) and lighting
* Underfloor heating throughout the entire house
* Two private parking spaces
* 11 solar panels installed in 2024
* Fully insulated
* Energy Label A
* Completion date by mutual agreement

Toon meer Toon minder