Huispedia
185 m2 wonen
200 m2 perceel
6 kamers
D

Beethovenlaan 32

185 m²
200 m²
6 kamers
D
2102 EW Heemstede
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 1.185.000
€ 6.405/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,17M – 1,29M
Huispedia Woningwaarde
90 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Karakter, comfort en een heerlijke familiesfeer op een toplocatie in Heemstede
In een van de meest geliefde en groene lanen van Heemstede ligt deze sfeervolle jaren '30 gezinswoning waar authentieke charme en modern wooncomfort op stijlvolle wijze samenkomen. Een warm, ruim- opgezet huis met een prachtig groen uitzicht over het Sweelinckplein. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd waarbij zowel de tuin als badkamer recent zijn vernieuwd en de buitenkant van de woning geschilderd is.
Het hart van het huis wordt gevormd door de ruim opgezette woon- en eetkamer een diepe keuken en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met achterom. Een plek waar gezellige diners en spelende kinderen graag samenkomen. De tuin is ideaal gelege4n op de zon waardoor je hier van het vroege voorjaar tot laat in de zomer heerlijk buiten leeft. De woonkamer beschikt over meerdere zitgedeeltes en ademt rust en warmte. Dankzij de brede raampartijen en de fijne indeling voelt het huis overal licht aan.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie sfeervolle slaapkamers en een stijlvolle badkamer.
Op de tweede verdieping bevinden zich o.a. 2 ruime kamers , een tweede badkamer en een was- bergruimte.
Kleine vliering.
Ook de ligging is zonder meer ideaal. Rustig en kindvriendelijk wonen met tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. De gezellige winkels en horeca van de Binnenweg, uitstekende scholen, sportverenigingen, wandelbos Groenendaal, Haarlem centrum en het strand bevinden zich op korte fietsafstand.
Een huis waar sfeer, ruimte, locatie en woonkwaliteit perfect samenkomen- instapklaar en klaar voor mooie nieuwe herinneringen.
Highlights:
Buitenkant huis 2025 volledig geschilderd.
Vloerverwarming deels beneden.
Achtertuin 2024 gerenoveerd, perfect voor kinderen met kunstgras en ruim zonnig terrasgedeelte (bijna hele dag zon )
Badkamer eerste verdieping 2024 gerenoveerd.
Oplevering in overleg.
Een bezichtiging is de moeite waard.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.170.000 - 1.288.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
€ 400 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), vloerisolatie
Verwarming
combiketel, openhaard, vloerverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
185 m2
Perceeloppervlakte
200 m2
Inhoud
623 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak, quooker

Buitenruimte

Tuin
90 m2
Balkon / terras
2 m2

Bergruimte

Schuur
6 m2
Kelder
4 m2
Vliering
10 m2
Externe bergruimte
6 m2
Overige inpandige ruimte
14 m2
Totaal
40 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2021

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 1.185.000
  2. 28-08-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
  3. 07-07-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 1.170.000 – 1.288.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.638/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Franz Lehár. 72 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Franz Lehár. 29 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod
  • Beethovenla. 38 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 1.175.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
28810
€
Hypotheeksom € 1228000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 973,-
Rioolheffing · eigenaar € 317,-
Afvalheffing · bewoners € 449,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 299,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.489,-
Geschatte belasting € 207 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.251.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Beethovenlaan 32

De WOZ-waarde van Beethovenlaan 32 is 1.251.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 42.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beethovenlaan en 1.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Beethovenlaan 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Heemstede-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Heemstede-Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.99 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Heemstede-Aerdenhout 2.4 km · Treinstation
  • Haarlem 3.97 km · Treinstation
  • Overveen 4.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
48%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
24%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 440 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 440 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beethovenlaan 32 in Heemstede ligt tussen de 1.170.000 en 1.288.000 euro. Deze waarde is 16.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beethovenlaan. Met een vraagprijs van € 1.185.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beethovenlaan 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.