Blekersvaartweg 17, Heemstede
262 m²
408 m² perceel
6 kamers
€ 1.600.000
Laag in de markt
Nog niet te koop
Van Merlenlaan 30 2101 GE Heemstede
Realistische woningwaarde
€ 2.525.000 -
3.062.000
Let op, groot perceel
Wonen
399 m2
Perceel
1.960 m2
Kamers
14
Gelegen in Heemstede ligt deze vrijstaande en ruime villa aan de Van Merlenlaan. De woning heeft een woonoppervlakte van 399 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1960 m2. De woning is gebouwd in 1913 en heeft een energielabel F.
Van Merlenlaan 30 is gelegen in de buurt Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heemstede, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 14 kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er vier badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 2.525.000 - 3.062.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1913
Energie
- Energielabel F Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 399 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 24 m2
- Perceeloppervlakte 1960 m2
- Inhoud 1618 m3
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Merlenlaan 30 in Heemstede
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.960 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische woningwaarde jul 2024
€ 2.525.000 -
3.062.000
+3.2%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Van Merlenlaan 30 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Merlenlaan 30 in Heemstede ligt tussen de 2.525.000 en 3.062.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.975.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 3 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Merlenlaan 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Duin en Vaa. 2-B
Heemstede
67%
301 m²
-98 m²
902 m²
-1058 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
nov 2023
Heemsteedse. 156
Heemstede
71%
372 m²
-27 m²
795 m²
-1165 m²
vrijstaande woning
€ 2.100.000
okt 2023
Groenendaal. 6
Heemstede
70%
457 m²
+58 m²
877 m²
-1083 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jul 2022
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
140,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heemstede
Geschatte belasting
€ 145,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heemstede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Merlenlaan 30 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heemstede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Merlenlaan 30 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,42 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 1,17 km |
| Snelweg afrit | 8,82 km |
| Supermarkt | 0,80 km |
| Kinderopvang | 0,49 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.322.594
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+21.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt