Wim Mensinkstraat 7
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Uniek gelegen, in het Noordhollands Duinreservaat, tegen de gemeentegrens van Wijk aan Zee, staat dit karakteristieke, vrijstaande woonhuis met stenen berging.
De gelukkige die deze woning weet te bemachtigen en het huis naar eigen smaak renoveert en moderniseert, gaat hier ongetwijfeld geweldig genieten van de fantastische ligging in het duingebied. Hoe ongelofelijk mooi zal het zijn om hier dagelijks wakker te worden en zo vanuit huis een wandel- of fietstocht in het duingebied te maken!
De woning heeft van binnen nog enkele karakteristieke elementen en verdient complete renovatie/modernisatie. Voor een bezoek aan het strand, de dagelijkse boodschappen, een hapje eten of een gezellig terras ligt badplaats Wijk aan Zee op loop-/fietsafstand.
Belangrijk feit bij deze verkoop is dat het perceel wordt uitgegeven in tijdelijke Erfpacht door PWN/de Provincie voor een periode van 30 jaar. De toekomstige eigenaar is een maandelijkse canon verschuldigd. De maandelijkse canon bedraagt € 1.417,-.
Bouwjaar: 1932
Woonoppervlakte: 122 m2
INDELING
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, deur naar gang met trapopgang en toegang tot kelder (geen stahoogte). Vanuit de gang is ook de knusse kamer-en-suite met erker te bereiken. Vanuit hier heb je fantastisch uitzicht over de duinen.
In de achterkamer is een deur naar de gesloten keuken met eenvoudig keukenblok te bereiken. Vervolgens is er een tussenhal waarin de geiser is opgesteld en waar ruimte is om de wasmachine te plaatsen. Verder heb je vanuit hier ook toegang tot een gedateerde badruimte met douche, wastafel en toilet. Tenslotte is er op de begane grond een aangebouwde kamer die als werk-/hobbyruimte kan dienen. In de tussenhal is ook een achterdeur aanwezig.
Eerste verdieping:
Via een vaste trap te bereiken verdieping met overloop waaraan 4 slaapkamers zijn gelegen waarvan er twee van een wastafel en een vaste kast zijn voorzien. Dan is een nog slaapkamer met toegang tot een aparte bergruimte die zich onder de rieten kap bevindt en er een slaapkamer met een vliezotrap naar de bovengelegen royale bergvliering.
Tweede verdieping:
Via vliezotrap te bereiken zolderverdieping die behoorlijk wat bergruimte te bieden heeft. Hier is de C.V.-ketel opgesteld.
Erf/Tuin:
Rondom de woning is een flinke duintuin aanwezig met een bestraat (betonklinkers) terras. In de tuin staat een flinke stenen schuur voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair, tuingereedschap en overige spullen.
Ligging:
Uniek gelegen in het Noordhollands Duinreservaat op loopafstand van de kustplaats Wijk aan Zee waar een heerlijk strand met strandpaviljoens te vinden is. In Wijk aan zee zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse restaurants, een basisschool en bushaltes te vinden.
BIJZONDERHEDEN:
- De verkoop van dit object zal per inschrijving plaatsvinden. De inschrijving sluit op d.d. donderdag 5 november 2026 om 12:00 uur.
- Het perceel wordt uitgegeven in tijdelijke erfpacht voor een periode van 30 jaar waarbij PWN als erfverpachter optreedt, in zijn hoedanigheid als beheerder van het Noordhollands duingebied, in opdracht en onder verantwoordelijkheid van de Provincie Noord-Holland.
- De Algemene Voorwaarden Erfpacht en Opstal Provincie Noord-Holland en PWN 2025 zijn van toepassing.
- De erfpachtcanon bedraagt € 1.417,- per maand en is bij vooruitbetaling verschuldigd.
- Het is niet mogelijk om de erfpacht af te kopen.
- Indexering van de te betalen canon zal jaarlijks plaatsvinden.
- De Provincie zal telkens na verloop van 15 jaren de canon herzien.
- Er dient overdrachtsbelasting over de koopsom van de opstal en daarnaast ook overdrachtsbelasting over de canon te worden afgedragen.
- Er is een besluit op basis van artikel 9.1 Wet Natuurbescherming geregistreerd.
- Er is een kwalitatieve verplichting gevestigd.
- in de koopovereenkomst zullen een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- De overdracht zal plaatsvinden bij een door PWN/De Provincie aan te wijzen projectnotaris.
Interesse in deze woning? Neem contact op met een NVM-aankoopmakelaar om u bij deze aankoop te begeleiden!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-10-2026 · Door makelaarTe koop€ 300.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Rijksstraat. 140 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 750.000Winnend bod
-
Duinweg 20 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 945.000Winnend bod
-
Rijksstraat. 49-D Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 649.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heemskerk
De WOZ-waarde van Wim Mensinkstraat 7 is 763.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 254.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wim Mensinkstraat en 14.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Wim Mensinkstraat 7. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elk jaar een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.97 km · 12 min. lopen
- Snelweg afrit 6.39 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.85 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 1.25 km · 5 min. fietsen
- Driehuis 7.61 km · Treinstation
- Castricum 8.03 km · Treinstation
- Santpoort Noord 8.14 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een stille straat zoekt Af en toe hoor je geluid van buiten.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 640 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wim Mensinkstraat 7 in Heemskerk ligt tussen de 584.000 en 765.000 euro. Deze waarde is 6.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wim Mensinkstraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wim Mensinkstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Wim Mensinkstraat 7 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 584.000 en € 765.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 300.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.459 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 7.257 per m². Deze woning is dus 66% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Niet vaak. 38% van de 77 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Wim Mensinkstraat 7 al te koop?
3 weken, sinds 8 oktober 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 122 m² groot. Het perceel is 753 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel G. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.
Is het eigen grond of erfpacht?
Erfpacht · €17.004/jr. De jaarlijkse erfpachtcanon is €17.004. Banken verrekenen dit in je maximale hypotheek. Dit verlaagt je aankoopbudget met ca. €340.080. Bespreek de exacte impact met je hypotheekadviseur.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 970 meter, 12 minuten lopen. Supermarkt op 850 meter, 11 minuten lopen. Basisschool op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Oprit snelweg op 6,4 km, 10 minuten rijden. Treinstation Driehuis op 7,6 km, 12 minuten rijden. Treinstation Castricum op 8 km, 13 minuten rijden. Treinstation Santpoort Noord op 8,1 km, 13 minuten rijden.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Wim Mensinkstraat 7 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wim Mensinkstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wim Mensinkstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Wim Mensinkstraat 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.