1966 RC Heemskerk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Toscanestraat in Heemskerk ligt deze bijzondere woning. Toscanestraat 18 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 123 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 144 m2. De woning is gebouwd in 1966 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Toscanestraat.
Hip wonen in Heemskerk, dat kan zeker in deze buurt. Toscanestraat 18 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heemskerk, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Toscanestraat 18 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heemskerk
De WOZ-waarde van Toscanestraat 18 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 46.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Toscanestraat en 3.5% lager dan de realistische woningwaarde van Toscanestraat 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Toscanestraat 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 489.500
Toscanestra. 13
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 429.000
Ardennenlaan 50
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Ardennenlaan 15
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Lessestraat 103
120 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 425.000
Lippestraat 15
112 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 435.000
Lunenburg 6
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 450.000
Zuilenburg 55
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 539.000
Tuinfluiter 24
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 485.000
Merel 96
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Willem van. 3
119 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heemskerk schatten we de waarde van Toscanestraat 18 nu tussen € 403.000 en € 468.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Toscanestraat 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
