1965 NE Heemskerk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Leenmanskroft in Heemskerk ligt deze bijzondere en ruime villa. Leenmanskroft 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 210 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 695 m2. De woning is gebouwd in 1979, is goed onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.5% groter dan het gemiddelde.
Leenmanskroft 9 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 09 Hoogdorp en Waterakkers. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heemskerk, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Leenmanskroft 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heemskerk
De WOZ-waarde van Leenmanskroft 9 is 827.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 10.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leenmanskroft en 21.7% lager dan de realistische woningwaarde van Leenmanskroft 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Leenmanskroft 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.350.000
Zaalberglaan 33
265 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 779.000
Rijksstraat. 175
157 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.150.000
Rendorppark 7
211 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.095.000
Wielewaal 7
207 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.195.000
Koekoek 10
222 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Ringmus 32
224 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.250.000
Stroomwal 19
213 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 1.200.000
Rijksstraat. 16
311 m² · 11 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 965.000
Gerrit van. 36-B
159 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.095.000
Kerklaan 11-B
193 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heemskerk schatten we de waarde van Leenmanskroft 9 nu tussen € 976.000 en € 1.135.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Leenmanskroft 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
