Mozartstraat 69, Heemskerk
150 m²
276 m² perceel
6 kamers
€ 525.000
Laag in de markt
Rossinistraat 31 1962 PA Heemskerk
€ 575.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 534.000 -
590.000
Wonen
141 m2
Perceel
187 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In een rustige en kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het centrum van Heemskerk, mogen wij dit fantastische woonhuis aan de Rossinistraat te koop aan bieden. De ligging van de woning is ideaal voor gezinnen, de natuurliefhebber en voor degene die van de gezellige terrasjes en de weekmarkt in Heemskerk houdt. Het bos, de duinen en het strand zijn op fietsafstand te bereiken en u rijdt binnen een paar minuten de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar op.
De woning zelf is in de afgelopen tijd volledig gemoderniseerd. Dit is direct te merken bij binnenkomst. De strak afgewerkte wanden, het keramisch parket en de zwarte accenten in o.a. deuren en ramen versterken dit gevoel. De woonkamer, met open haard, is ruim maar zeker ook knus te noemen. Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Vanuit het eetgedeelte kun je enerzijds naar de keuken (geplaatst in de uitbouw) en anderzijds via de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten.
Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich 3 slaapkamers. Twee hiervan zijn van een riant formaat. De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een whirlpool, douche wastafel met meubel en een toilet.
Op de zolderverdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, thans in gebruik als werkkamers. Beide kamers zijn voorzien van dakkapellen met rolluiken waardoor je de ruimte optimaal kunt benutten. Verder bevindt zich op de zolderverdieping tevens de wasruimte en stookruimte (ketel en heteluchtverwarming uit 2021).
Kortom; ben je op zoek naar een instapklare woning met zonnige tuin gelegen midden in Heemskerk in een oase van rust? Maak dan snel een afspraak om deze woning te bekijken!
Bouwjaar: 1977
Inhoud: ca. 495 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 140 m2
Perceeloppervlakte: 187 m2
Bijzonderheden:
- geheel gemoderniseerde eengezinswoning;
- woonkamer met open haard;
- semi-open keuken met inbouwapparatuur;
- vijf ruime slaapkamers;
- badkamer met douche, ligbad, wastafel en 2e toilet;
- c.v.-ketel en heteluchtverwarming uit 2021;
- Electra in 2020 (meterkast) en 2022 (zolder) vernieuwd;
- heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- rustige ligging nabij het centrum;
- gunstig t.a.v. Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en Zaandam;
- strand, zee en duinen op fietsafstand.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.078
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, heteluchtverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 141 m2
- Perceeloppervlakte 187 m2
- Inhoud 465 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
- Achtertuin: 71m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2014
Kadastrale gegevens
- HEEMSKERK D 6003
- Oppervlakte 187m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rossinistraat 31 in Heemskerk
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 534.000 -
590.000
+8.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 4.078/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rossinistraat 31 in Heemskerk ligt tussen de 534.000 en 590.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rossinistraat 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rossinistraat 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-06-2024
Te koop
€ 575.000
Door makelaar
04-08-2023
Verkocht
19-10-2022
Verkocht
geboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heemskerk
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heemskerk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rossinistraat 31 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heemskerk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rossinistraat 31 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,34 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 0,93 km |
| Snelweg afrit | 2,83 km |
| Supermarkt | 0,37 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,98 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 407.130
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rossinistraat 31.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rossinistraat 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rossinistraat 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rossinistraat 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus