Huispedia
103 m2 wonen
132 m2 perceel
5 kamers
B

Mascagnistraat 25

103 m²
132 m²
5 kamers
B
1962 EC Heemskerk
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 449.500
€ 4.364/m²
Vraagprijs per m²
€ 493K – 557K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
60 m²
Tuin
Instapklare en volledig gemoderniseerde tussenwoning met vier slaapkamers, luxe afwerking en uitstekende verduurzaming!
Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning waar u zonder klussen kunt intrekken? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan de Mascagnistraat 25 in Heemskerk absoluut een bezichtiging waard. De woning is in 2022 vrijwel volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, een eigentijdse uitstraling en veel aandacht voor comfort en duurzaamheid. Op loopafstand van het centrum en met 10 minuten fietsen in het bos en met 15 minuten fietsen zit je heerlijk op het strand!
Begane grond
Via de vernieuwde voordeur betreedt u de woning. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn strak gestuct, waardoor de woning een luxe en moderne uitstraling heeft.
De stijlvolle zwarte keuken is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin geniet u van veel lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Alle kozijnen en deuren die in 2022 zijn geplaatst zijn uitgevoerd met HR++-glas.
Ook op technisch vlak is de woning volledig gemoderniseerd. Zo zijn de stopcontacten in de woonkamer opnieuw geplaatst, is er een 3-fase aansluiting aangelegd, de meterkast is helemaal vernieuwd en is er een elektrische boiler geïnstalleerd.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer, eveneens volledig vernieuwd in 2022. De badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, evenals de opstelplaats voor de cv-installatie en de wasruimte. De zolder is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde, waardoor ook deze verdieping heerlijk licht en ruim aanvoelt.
!! Extra pluspunten en verduurzaming
De woning wordt de komende periode nog verder verduurzaamd. Eind augustus/begin september worden de volgende werkzaamheden uitgevoerd (reeds besteld en niet meer te annuleren):
- Nieuw kunststof kozijn aan de voorzijde van de begane grond met Triple HR-glas.
- Alle kozijnen op de eerste verdieping worden vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met Triple HR-glas.
- Elektrische rolluiken op de eerste verdieping.
- Twee nieuwe Velux dakramen op zolder voorzien van HR++-glas en zonwering.
- Na plaatsing van de kozijnen worden de spouwmuren volledig geïsoleerd.
Hierdoor profiteert de toekomstige eigenaar direct van extra wooncomfort, lagere energiekosten en een nog betere isolatie.
Bijzonderheden:
- Volledig gemoderniseerd in 2022.
- Luxe keuken en badkamer uit 2022.
- Vloerverwarming op de gehele begane grond.
- Visgraat PVC-vloer op de begane grond.
- Strak gestucte wanden.
- Zonnige tuinligging op het zuiden met schuur, de elektra in de schuur is vernieuwd.?
- Vier slaapkamers.
- 3-fase meterkast.
- Elektrische boiler.
- Nieuwe voordeur (2022).
- Woning is in 2022 en 2026 ook volledig geïsoleerd vanaf de kruipruimte tot aan het dak.
- Openslaande deuren naar de tuin.
- HR++-glas aanwezig, met verdere verduurzaming naar Triple HR-glas.
- Kunststof kozijnen en elektrische rolluiken (plaatsing reeds ingepland).
- Spouwmuurisolatie wordt nog uitgevoerd.
- Instapklaar en uitstekend onderhouden.
Kortom: een stijlvolle, comfortabele en duurzame gezinswoning waar werkelijk alles al is aangepakt. U hoeft alleen nog uw meubels neer te zetten en te genieten van uw nieuwe thuis!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 493.000 - 557.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
€ 168 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
Verwarming
combiketel, vloerverwarming, elektrische verwarming
Cv-ketel bouwjaar
2010

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
132 m2
Inhoud
355 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming
Keuken
Woonkeuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, koelkast

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin
60 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2026

Kadastrale gegevens

HEEMSKERK D 3415
Oppervlakte
132 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 449.500
  2. 12-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 03-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.

€ 493.000 – 557.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.087/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mascagnistr. 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Mascagnistr. 23 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 449.500
    Winnend bod
  • Händelstraa. 21 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14730
€
Hypotheeksom € 524000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 398,-
Rioolheffing · bewoners € 220,-
Afvalheffing · bewoners € 475,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 152,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.648,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 431.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mascagnistraat 25

De WOZ-waarde van Mascagnistraat 25 is 431.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 123.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mascagnistraat en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Mascagnistraat 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Poelenburg en Oosterzij: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.14 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Heemskerk 2.54 km · Treinstation
  • Uitgeest 2.96 km · Treinstation
  • Castricum 3.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mascagnistraat 25 in Heemskerk ligt tussen de 493.000 en 557.000 euro. Deze waarde is 75.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mascagnistraat. Met een vraagprijs van € 449.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mascagnistraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.