In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kattenbrink 9-C Heelweg is

€ 939.000 - 1.091.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 5+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 67.000 meer

Kattenbrink 9-C 7055 AR Heelweg

165m²

13.833m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kattenbrink in Heelweg ligt dit karakteristieke en grote landhuis. Kattenbrink 9-C is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 165 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 13.833 m2. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 283.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.

Rustig wonen in Heelweg, dan is dit de buurt die je zoekt. Kattenbrink 9-C is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Varsseveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heelweg, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 27 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 165 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 19 m2
  • Perceeloppervlakte 13833 m2
  • Inhoud 632 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kattenbrink 9-C zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 13.833 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 939.000 – 1.091.000
Woningwaarde
+9.86%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
24550
Hypotheeksom € 1015000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oude IJsselstreek

OZB € 1374,- / jaar
Afvalheffing € 164,- / jaar
Rioolheffing € 231,- / jaar
Totaal per jaar € 1769,-
Geschatte belasting € 147 /mnd
WOZ Kattenbrink 9-C

De WOZ-waarde van Kattenbrink 9-C is 1.014.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 199.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kattenbrink en 0.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kattenbrink 9-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 411.505
  • Woningwaarde jaartrend -3.82%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Varsseveld 3.19km - Treinstation
Terborg 12.46km - Treinstation
Ruurlo 13.12km - Treinstation
Scholen
Maranathaschool 0.94km - School
CBS Meeanderschool 2.42km - School
Openbare Basisschool op Koers 3.01km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Kattenbrink 9-C 7055 AR Heelweg

165m²

13.833m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kattenbrink 9-C in Heelweg ligt tussen de 939.000 en 1.091.000 euro. Deze waarde is 104.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kattenbrink. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Kattenbrink 9-C? Bekijk het complete waarderapport.