7055 AA Heelweg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Zelhemseweg in Heelweg ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Zelhemseweg 38 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 205 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.245 m2. De woning is gebouwd in 2021, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 16.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Rustig wonen in Heelweg, dan is dit de buurt die je zoekt. Zelhemseweg 38 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Varsseveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan water, aan een redelijk drukke weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heelweg, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 25 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Zelhemseweg 38 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oude IJsselstreek
De WOZ-waarde van Zelhemseweg 38 is 889.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 122.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zelhemseweg en 5.3% lager dan de realistische woningwaarde van Zelhemseweg 38.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zelhemseweg 38 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
Zelhemseweg 63
225 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 879.000
Akkermansbe. 3
190 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 698.000
Oude IJssel. 23
204 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 750.000
Bult 6
259 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Varssevelds. 39
216 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 795.000
Kapelweg 14
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 535.000
Twente-Route 2
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 665.000
Lichtenberg. 72
161 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Keurhorster. 2
201 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 600.000
Ulftseweg 62
130 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heelweg schatten we de waarde van Zelhemseweg 38 nu tussen € 868.000 en € 1.009.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zelhemseweg 38 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
