Utrechtseweg 62-91 6866 CM Heelsum

Zeer mooi gelegen 3-KAMER HOEK-APPARTEMENT op de 6e etage in het comfortabele complex "De Koningshof" dat zelfstandig wonen voor 50 plussers biedt.

In 2022 is dit appartement gerenoveerd met een nieuwe keuken, badkamer, slaapkamer en geheel voorzien van een pvc vloer. Dit hoek-appartement heeft in vergelijking met andere appartementen een extra voordeel dat door een andere indeling de badkamer en slaapkamer apart te bereiken zijn.

De indeling is als volgt:

Vanuit de centrale hal treft u bij binnenkomst een sfeervol warm appartement aan. De hal in het appartement geeft toegang tot de een viertal vertrekken resp. toilet, badkamer, slaapkamer en woonkamer.

De woonkamer heeft een fantastisch uitzicht over een zeer goed onderhouden parkachtige tuin aan de voorzijde. De half open keuken in U-opstelling is uitgerust met een inductie kookplaat, een recirculatie afzuigkap, hetelucht oven en vaatwasser.

De studeer-/eetkamer heeft tevens een vrij uitzicht naar de voorzijde en is voorzien van een Frans balkon met grote openslaande deuren en rondom dubbele beglazing.

In de badkamer vindt u een ruime douche (100x100 cm) met twee pendeldeuren die u kunt wegklappen om extra ruimte te creëren, een wastafel met waskom, design kraan, bergruimte en wasmachine-aansluiting.

Aansluitend en recht tegenover de slaapkamer vindt u de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De slaapkamer beschikt over een groot zijraam in de slaapkamer zodat natuurlijke ventilatie gewaarborgd blijft.

Lidmaatschapsrecht:
Van belang om te weten bij aankoop van een appartement in dit complex is dat er een vereniging van rechthebbenden is in plaats van een vereniging van eigenaren. De koper koopt een lidmaatschapsrecht in de vereniging en maakt zo dus deel uit van die vereniging. Dit betekent dat er geen hypotheekrecht gevestigd kan worden op dit adres (!).

Kosten vereniging:
De vereniging rekent éénmalig € 2.000,- aan entreekosten, die wordt berekend bij eigendomsoverdracht
Voor een aanmelding van het lidmaatschap betaalt koper een mutatievergoeding van € 175,00 aan de Vereniging.
Uit de mutatievergoeding worden de administratieve werkzaamheden voor de in- en uitschrijving van lidmaatschapskosten bekostigd.
De doelgroep is vanaf 50 jaar.

De Maandelijkse kosten bedragen € 587,- (per 1-1-2025) en zijn als volgt opgebouwd:
Service bijdrage € 206,-,
Erfpachtcanon € 146,-, (fiscaal aftrekbaar)
Voorschot stookkosten € 98,-,
Gemeenschappelijk onderhoud € 137,-

Complex:
Het geheel is goed onderhouden en ziet verzorgd uit. Al bij binnenkomst voel je je direct thuis in de warm aangeklede riante hal met diverse zithoeken, leestafel en toegang tot de 2 liften. Eveneens op de begane grond bevindt zich een bibliotheek en een modern ingerichte zaal met groot balkon aan de achterzijde. Deze ruimte is ook te huur voor privé bijeenkomsten. Tijdens werkdagen is de receptie geopend. De huismeester zorgt voor het alledaagse technische onderhoud. De activiteiten commissie organiseert maandelijks een borrel en regelmatig gezellige, diners en andere activiteiten. Mogelijkheid tot tafeltennissen in het souterrain, biljarten in de grote zaal of jeu de boules in de tuin. Ook zijn er op aanvraag enkele werkkamers te huur.

De externe afgesloten separate berging is gesitueerd in het souterrain (zijvleugel). Ook kun u in het souterrain van het hoofdgebouw (elektrische) fietsen of scoot-mobielen stallen en opladen. Het dak werd, voorafgaand aan de installatie van zonnepanelen, geïsoleerd en vernieuwd. De opgewekte elektriciteit komt ten goede aan de algemene ruimten.

Voor kort verblijvende logés of gasten zijn, tegen en bescheiden vergoeding, enkele logeerkamers te huur, waaronder een 2-persoonskamer. U kunt voor de deur parkeren op het privé parkeerterrein van de Koningshof of een inpandige garage huren.

Ligging:
Een lichte flat met middagzon en uitzicht op de Utrechtseweg. Bushalte lijn Wageningen-Arnhem in beide richtingen stopt voor de deur. Huisarts en supermarkt eveneens op loopafstand. Gezellig winkelen in Renkum (6 min) of Oosterbeek (15min)) en dicht bij diverse snelwegen (A-50, A-12 en A-15).Of u geniet van de goed onderhouden parktuin met zitjes en banken. In de directe omgeving zijn vele fraaie wandel- en fietsroutes.

Aanvaarding in overleg

Toon meer Toon minder