6866 AS Heelsum · Bijgewerkt op 5 november 2026
110 m² wonen · Bouwjaar 1998 · Energielabel A
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 432.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Willem Marisstraat in Heelsum ligt dit bijzondere en ruime appartement. Willem Marisstraat 35 heeft een woonoppervlakte van 110 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Willem Marisstraat 35 is gelegen in de fraaie buurt Heelsum ten westen van de rijksweg. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Heelsum, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Willem Marisstraat 35 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 314.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Willem Marisstraat 35 is 314.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 96.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willem Marisstraat en 31.2% lager dan de realistische woningwaarde van Willem Marisstraat 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Willem Marisstraat 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 230.000
Utrechtseweg 80-511
80 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 265.000
Utrechtseweg 80-611
78 m² · 3 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 289.000
Achterdorps. 4
99 m² · 3 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 199.000
Utrechtseweg 80-719
73 m² · 2 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 259.000
Carel Beuke. 23-I
49 m² · 3 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 475.000
Beemd 1
131 m²
Verkocht · sep 2026
Verkoopprijs onbekend
Dorpsstraat 32-M
75 m² · 3 kamers
Verkocht · nov 2022
Verkoopprijs onbekend
Utrechtseweg 80
85 m² · 3 kamers
Verkocht · mei 2026
Verkoopprijs onbekend
Utrechtseweg 80-403
78 m² · 3 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 229.500
Utrechtseweg 80-708
80 m²
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heelsum ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Willem Marisstraat 35 op € 432.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Willem Marisstraat 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)