Dalenbosweg 9, Heel
100 m²
280 m² perceel
6 kamers
€ 325.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Doormanweg 12 6097 BH Heel
€ 350.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 315.000 -
348.000
Wonen
119 m2
Perceel
351 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Direct bij binnenkomst in de hal ademt deze woning sfeer. Vanuit hier is toegang tot het modern toilet met fonteintje, garderobe, opgang naar de eerste verdieping en toegang tot de riante woonkamer. Vanuit het zitgedeelte staat de landelijke woonkeuken in contact vanwaar toegang naar een praktische provisiekelder (ca. 9m²). De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling met een fraaie schouw met natuurstenen werkblad en graniet achterwand en uitgerust met o.a. 4-pits gascomfort, schouw, vaatwasser (2022), koelkast (2024), oven en elektrische boiler. Mede door de diverse kasten voldoende opbergruimte. De zitkamer staat in verbinding met de aanbouw welke samen ruim 50m² zijn met twee openslaande tuindeuren. Beneden ligt een massieve houten plankenvloer in de woonkamer en aanbouw en in de keuken een eigentijdse plavuis en zijn er strakke lichte stucwerk wanden en plafonds. In de aanbouw hangt een airco (06/2023) die ideaal is voor de warme zomerdagen wat te koelen. Inpandig is de (na)geïsoleerde garage met bijkeuken te bereiken, ideaal voor de doe-het-zelver of om voldoende spullen op te bergen.
De trap is gerenoveerd waarmee op de verdieping bereikt kan worden. Aan de overloop bevinden zich drie keurige slaapkamers welke v.v. zijn van drie airco’s en balkon aan de voorzijde en rolluiken rondom. De LUXE BADKAMER (2004) voorziet in whirlpool ligbad, ruime inloop(regen)douche, vaste wastafelmeubel, tweede zwevend closet en designradiator.
Middels vlizotrap is de ruime zolderverdieping bereikbaar welke door de huidige bewoners is (na)geïsoleerd. Hier hangt de Nefit HR cv-ketel van ca. 2005 welke eigendom betreft.
Om het plaatje compleet te maken hebben wij nog een fantastische tuin met optimale privacy doordat deze geheel omsloten is en met mooie leibomen is afgezet. Er is voldoende plek voor een groot speeltoestel, zonneterras en via garage en openslaande tuindeuren bereikbaar. Aan de voorzijde ligt een brede oprit welke plek biedt voor twee personenauto’s op eigen terrein. Dit staat te stralen op loopafstand van de dorpskern met al haar voorzieningen, basisschool aan het eind van de straat en de natuurlijke woonomgeving.
Enthousiast na het zien van onze fotoreportage? Wacht niet langer en plan je bezichtiging in met onze enthousiaste makelaar die je laat zien hoe jouw droomhuis kan zijn!
Indeling
Souterrain:
Provisiekelder (ca. 3.00x3.00m) via de keuken bereikbaar.
Begane grond:
Entree/hal – toilet met fonteintje – garderobe – meterkast (2020) – woonkamer – woonkeuken – aanbouw eetkamer – inpandige garage met bijkeuken.
Eerste verdieping
Overloop met drie slaapkamers en de luxe badkamer (2004).
Tweede verdieping
Vlizotrap naar ruime bergzolder met cv-opstelling.
Tuin
Verzorgd aangelegde voor-/ en achtertuin – rechterzijde oprit voor tenminste 2 personenauto’s – privacy biedende bovenal zonnige achtertuin geheel omsloten met terras, graszode, borders met diverse aanplant.
Bijzonderheden
- Definitief energielabel C, geldig tot 06-02-2025 en registratienummer 395307235;
- Woning rondom voorzien van hardhouten kozijnen met isolerend glas, welke in 2021 strak in de verf zijn gezet. Grotendeels rondom rolluiken m.u.v. de achterzijde van de woning;
- 10x zonnepanelen a 435 kWp en betreft eigendom;
- Woning is gestraald en opnieuw gevoegd en de spouw is (na)geïsoleerd;
- Op de verdieping ligt een kwalitatief hoogwaardige tapijt met strakke stucwerkwanden en plafonds;
- Echt een instapklare (gezins-)woning waar je zonder al te grote investeringen kunt genieten;
- Alle maten en plattegronden zijn indicatief waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden
(financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.941
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1962
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte 351 m2
- Inhoud 460 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Doormanweg 12 in Heel
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 315.000 -
348.000
+4.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 2.941/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Doormanweg 12 in Heel ligt tussen de 315.000 en 348.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Doormanweg 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Gouverneur. 16
Heel
80%
136 m²
+17 m²
310 m²
-41 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jun 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
5
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Doormanweg 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-05-2015
Verkocht
12-02-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maasgouw
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maasgouw. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Doormanweg 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maasgouw.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Doormanweg 12 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,54 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 0,78 km |
| Snelweg afrit | 2,93 km |
| Supermarkt | 0,29 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 440.708
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+14.75%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Doormanweg 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Doormanweg 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Doormanweg 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Doormanweg 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus