8621 JD Heeg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de It Fabryk in Heeg ligt deze vrijstaande en ruime villa. It Fabryk 16 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 245 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 719 m2. De woning is gebouwd in 1999 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 70.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 83.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Heeg, dat kan zeker in deze buurt. It Fabryk 16 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 06 Zuid IJlst. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Heeg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van It Fabryk 16 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van It Fabryk 16 is 930.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 225.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de It Fabryk en 8.3% hoger dan de realistische woningwaarde van It Fabryk 16.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken It Fabryk 16 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 795.000
De Simmerkr. 14
228 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 850.000
Lindenlaan 1
230 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 695.000
Bolswarderw. 19
225 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Hellingpaed 12
246 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 698.000
Wite Muonts 29
155 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.095.000
S. de Jongs. 20
195 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
It Sypke 2
142 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 610.000
De Jister 15
185 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 775.000
Izeren Hell. 1
190 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 725.000
Zomermeter 5
226 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heeg schatten we de waarde van It Fabryk 16 nu tussen € 794.000 en € 923.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt It Fabryk 16 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
