8621 BE Heeg · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
201 m² wonen · 127 m² perceel · Bouwjaar 1918 · Energielabel D
Gewilde buurt: 70% verkocht boven de vraagprijs
€ 416.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Nijedyk in Heeg ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Nijedyk 37 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 201 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 127 m2. De woning is gebouwd in 1918 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 63.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Nijedyk.Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Heeg, dan is dit de buurt die je zoekt. Nijedyk 37 is gelegen in de fijne buurt Wijk 06 Zuid IJlst. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heeg, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Nijedyk 37 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 470.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Nijedyk 37 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 204.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijedyk en 5.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Nijedyk 37.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nijedyk 37 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 289.500
Bûterhoeke 26
116 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 350.000
Djipsleatsw. 13
87 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 289.000
De Syl 2
92 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 460.000
Bûterhoeke 34
140 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 349.000
Djipsleatsw. 15
95 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 269.000
It Sypke 8
108 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 595.000
Wite Muonts 21
138 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 210.000
Koaldyk 5
97 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 412.500
It Eilân 7-C
115 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 373.000
Tollewei 46
119 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heeg ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Nijedyk 37 op € 416.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nijedyk 37 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)