Muntmeesterstraat 13 5321 VB Hedel

97 m²
wonen
248 m²
perceel
5
kamers
E
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 429.000 – 499.000
79 m²
Tuin
€ 429.000 – 499.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Muntmeesterstraat in Hedel ligt deze prachtige eengezinswoning. Muntmeesterstraat 13 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 97 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 248 m2. De woning is gebouwd in 1958, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Muntmeesterstraat 13 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Hedel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en open gelegen.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Hedel, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 97 m2
  • Overige inpandige ruimte 2 m2
  • Externe bergruimte 10 m2
  • Perceeloppervlakte 248 m2
  • Inhoud 424 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen serre
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, open ligging
  • Achtertuin 79m2 (op het noorden)
Bergruimte
  • Bergruimte Kelder (2m2) , Schuur (6m2) , Tuinhuis (4m2)
Garage
  • Soort garage Parkeerplaats
  • Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Redelijk
  • Renovatiejaar 2019

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Muntmeesterstraat 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 429.000 – 499.000
Woningwaarde
-1.6%
Afgelopen jaar

-2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13530
Hypotheeksom € 464000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Maasdriel

OZB € 388,- / jaar
Afvalheffing € 289,- / jaar
Rioolheffing € 238,- / jaar
Totaal per jaar € 915,-
Geschatte belasting € 76 /mnd
WOZ Muntmeesterstraat 13

De WOZ-waarde van Muntmeesterstraat 13 is 393.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Muntmeesterstraat en 15.3% lager dan de realistische woningwaarde van Muntmeesterstraat 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 487.933
  • Woningwaarde jaartrend +1.12%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
's-Hertogenbosch 6.85km - Treinstation
Zaltbommel 7.02km - Treinstation
's-Hertogenbosch Oost 7.81km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Pollenhof 0.31km - School
Openbare Basisschool De Lispeltuut Jenaplanschool 0.31km - School
School met de Bijbel, De Zaaier 0.57km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Muntmeesterstraat 13 in Hedel ligt tussen de 429.000 en 499.000 euro. Deze waarde is 24.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Muntmeesterstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Muntmeesterstraat 13? Bekijk het complete waarderapport.