2394 CH Hazerswoude-Rijndijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Rijndijk in Hazerswoude-Rijndijk ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Rijndijk 304 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 198 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 915 m2. De woning is gebouwd in 1878 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rijndijk 304 is gelegen in de gezellige buurt Hazerswoude-Rijndijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Hazerswoude-Rijndijk, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rijndijk 304 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alphen aan den Rijn
De WOZ-waarde van Rijndijk 304 is 944.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 79.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijndijk en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Rijndijk 304.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rijndijk 304 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 850.000
Rijndijk 280
169 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 889.000
Zuidkade 49
186 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 1.298.000
Halve Raak 49
195 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Noordeinde 52
205 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 900.000
Gruttolaan 19
175 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.250.000
Landlustweg 2
240 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.195.000
Provinciale. 15
209 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 925.000
Molenlaan 1
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 749.000
Mendelweg 2
155 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 625.000
Ericapark 35
173 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hazerswoude-Rijndijk schatten we de waarde van Rijndijk 304 nu tussen € 1.038.000 en € 1.206.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rijndijk 304 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
