Van Vegtenplantsoen 3, Koudekerk aan den Rijn
145 m²
202 m² perceel
7 kamers
€ 595.000
Hoog in de markt
Onder bod
Rijndijk 66 2394 AJ Hazerswoude-Rijndijk
€ 625.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 592.000 -
610.000
Wonen
138 m2
Perceel
123 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Droom je van een gloednieuw huis met energielabel A+++, luxe keuken, sanitair en geheel afgewerkt met pvc-vloeren en stucwerk? Zoek niet verder, want Rijndijk 66 in Hazerswoude is het perfecte canvas voor jouw toekomstplannen. Deze moderne, uitgebouwde tussenwoning uit 2023 biedt ruimte, comfort en een frisse uitstraling waar jij je direct thuis zal voelen. Met een royale woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren en een pvc-vloer in visgraatmotief, een moderne en zeer complete keuken, moderne badkamer, vier ruime slaapkamers, een heerlijke achtertuin op het noordoosten en duurzame zonnepanelen, volledige vloerverwarming, warmtepomp en boiler moet dit geen enkel probleem zijn.
Ontsnap aan de stadse drukte in deze aangename en groene buurt, waar de Rijndijk zich ontpopt als een rustgevend toevluchtsoord. Voor je boodschappen hoef je niet verder dan Hazerswoude-Rijndijk of Zoeterwoude-Rijndijk en voor de natuurliefhebber liggen talloze fiets- en wandelroutes bij wijze van spreken in je achtertuin. Dankzij de nabijgelegen uitvalsweg N11 en het openbaar vervoer is zowel de rust van het platteland als de dynamiek van de stad binnen handbereik.
Begane grond
Zodra je voet zet in de ruime en lichte hal van deze woning voel je het; "Hier begint jouw nieuwe thuis". De pvc-vloer in visgraatmotief verspreidt meteen een aangename sfeer en nodigt uit om verder te kijken. Hier vind je het moderne toilet, de nette trapopgang en de uitnodigende deur richting de woonkamer.
De royaal opgezette en uitgebouwde woonkamer baadt in het licht door plafondhoge raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Of je nu een fan bent van grote diners of gezellige filmavonden, hier plaats je met gemak zowel een uitnodigende zithoek als een royale eettafel. In de aangrenzende keuken, die naadloos overloopt vanuit de woonkamer, wordt jouw kookkunst het middelpunt. Het ruime en moderne keukenmeubel in een donker blauwe kleurstelling wordt gecompleteerd door hoogwaardige apparatuur: een 5-inductiekookplaat, afzuigkap, een oven, een combi-oven, een vaatwasser, en een koelkast (1,70 cm hoog) en een vriezer (1,70 cm hoog). Daarbij zorgt de Quooker voor een kop thee in een handomdraai en het lichte composiet werkblad biedt alle ruimte die je nodig hebt, terwijl je profiteert van veel opbergruimte.
Eerste verdieping
De eerste etage onthult een lichte overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Voel de zachte aanraking van de pvc-vloer onder je voeten terwijl je de ruimtes met elk een grote raampartij en een vriendelijke lichtval verkent. De badkamer is uitgevoerd in moderne wand- en vloertegels, en voorzien van een douche, een groot wastafelmeubel met een dubbele wasbak en geïntegreerde kranen, een zwevend toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Je hebt hier tevens de luxe van vloerverwarming onder je voeten.
Tweede verdieping
Verkies je de bovenste etage tot jouw master bedroom of kantoordomein? De keuze is aan jou. De ruime overloop brengt je een mechanische ruimte, waar je de warmtepomp, 300liter boiler, WTW-installatie en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen vindt, en voert je naar een royale vierde slaapkamer met dakkapel en wederom een pvc-vloer. De bergruimte achter de knieschotten biedt extra gemak.
Buitenruimte
Aan de voorzijde een net vooraanzicht met parkeergelegenheid direct voor de deur. De achtertuin wacht nog op jouw persoonlijke touch. De kabel voor de buitenverlichting is reeds aanwezig. De achtertuin is al beschut en nodigt uit om de buitenruimte geheel naar wens af te werken, met de luxe van een eigen berging en een achterom. Extra parkeergelegenheid vind je ook achter het huis.
Bijzonderheden Rijndijk 66:
• Nieuwbouw uitgebouwde tussenwoning, met bouwjaar 2023
• Moderne afwerking, met gestucte wanden, plafonds en pvc-vloeren
• Ruimtelijke en uitgebouwde woonkamer
• Moderne, luxe keuken en sanitair
• Vier ruime slaapkamers
• Volledig voorzien van vloerverwarming
• Parkeergelegenheid voor én achter het huis
• Achtertuin met potentie, inclusief berging en achterom
• Zonnepanelen, warmtepomp, boiler, WTW.
• Energielabel A+++
Ben jij klaar om een nieuw hoofdstuk te starten in Hazerswoude? Neem dan contact op voor een bezichtiging en zie met eigen ogen wat Rijndijk 66 jou te bieden heeft. Mis deze kans niet om jouw droomhuis te realiseren!
Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.529
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A+++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 138 m2
- Perceeloppervlakte 123 m2
- Inhoud 489 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 39m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijndijk 66 in Hazerswoude-Rijndijk
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 592.000 -
610.000
+9.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 4.529/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rijndijk 66 in Hazerswoude-Rijndijk ligt tussen de 592.000 en 610.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rijndijk 66.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Chopinlaan 15
Hazerswoude-Rijndijk
72%
122 m²
-16 m²
149 m²
+26 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Albert Verw. 12
Hazerswoude-Rijndijk
80%
113 m²
-25 m²
140 m²
+17 m²
tussenwoning
€ 375.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rijndijk 66 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-05-2024
Te koop
€ 625.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alphen aan den Rijn
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alphen aan den Rijn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rijndijk 66 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alphen aan den Rijn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijndijk 66 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,25 km |
| Bushalte | 0,04 km |
| Centrum | 3,81 km |
| Snelweg afrit | 2,85 km |
| Supermarkt | 3,02 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 3,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 684.106
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-6.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rijndijk 66.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijndijk 66 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijndijk 66 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rijndijk 66 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus