2391 NN Hazerswoude-Dorp
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Roemer in Hazerswoude-Dorp ligt deze prachtige eengezinswoning. Roemer 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 735 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 22.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Roemer 9 is gelegen in de gezellige buurt Hazerswoude-Dorp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hazerswoude-Dorp, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Roemer 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alphen aan den Rijn
De WOZ-waarde van Roemer 9 is 655.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 6.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roemer en 7.1% lager dan de realistische woningwaarde van Roemer 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Roemer 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 889.000
Zuidkade 49
186 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 850.000
Koninginnen. 2
131 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 635.000
Loeteweg 3
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 975.000
Voorweg 46
144 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 749.000
Mendelweg 2
155 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Hoogewaard 198
99 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 639.500
Zinkeling 64
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
Burgemeeste. 3
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 950.000
Halve Raak 32
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Tuinstraat 57
91 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hazerswoude-Dorp schatten we de waarde van Roemer 9 nu tussen € 652.000 en € 758.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Roemer 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
