Bisschopsbergweg 35 7974 HC Havelterberg
Over deze woning
-
24 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.148) ligt 16% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.737/m²)
-
Gewilde buurt47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een fraaie locatie in Havelterberg staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van circa 650 m². De woning beschikt over een diepe achtertuin die grenst aan het bos, waardoor rust, privacy en natuur hier samenkomen.
De woning is in de loop der jaren vergroot met een uitbouw aan de achterzijde en een dakopbouw, waardoor een verrassend ruime gezinswoning is ontstaan. De woonkamer met grote raampartijen biedt een prettig uitzicht op de voortuin, terwijl de tuingerichte leefkeuken een fijne plek vormt om te koken en samen te komen.
Op de verdiepingen bevinden zich meerdere slaapkamers, waaronder een slaapkamer op de tweede verdieping die bereikbaar is via een vaste trap. Daarnaast beschikt de woning over twee bergingen en is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Havelterberg staat bekend om zijn groene en rustige woonomgeving, met uitgestrekte natuurgebieden op loopafstand en de voorzieningen van Havelte en Steenwijk binnen handbereik.
Kortom: een ruime woning op een unieke locatie voor liefhebbers van natuur, ruimte en privacy.
Indeling:
Indeling: Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang, woonkamer van circa 35.7 m² met grote raampartijen, leefkeuken van circa 32.8 m² met openslaande deuren naar de tuin.
1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers van circa 11.8 m², 14 m², badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel van circa 5.5 m².
2e verdieping: via een vaste trap bereikbaar, overloop, slaapkamer van circa 12.5 m² en bergruimte
• Wonen op een unieke locatie grenzend aan het bos;
• Perceel van circa 650 m²;
• Royale twee-onder-een-kapwoning;
• Uitgebouwd en vergroot met dakopbouw;
• Tuingerichte leefkeuken;
• Meerdere slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
• Diepe achtertuin met veel privacy;
• Twee bergingen aanwezig;
• Meerdere parkeermogelijkheden op eigen terrein;
• Voorzien van isolerende maatregelen, waaronder dubbele beglazing, dak-, vloer- en deels gevelisolatie;
• Rustige woonomgeving nabij Havelte, natuurgebieden en uitvalswegen.
Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een bijzondere ligging midden in het groen.
Kenmerken
- Vraagprijs € 469.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.148
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1963
-
- Energielabel D
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, spouwmuur
- Verwarming hreketel, houtkachel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
- Woonoppervlakte 149 m2
- Externe bergruimte 14 m2
- Perceeloppervlakte 650 m2
- Inhoud 514 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
- Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, beschutte ligging
- Achtertuin
- Voortuin
- Zijtuin
- Bergruimte Schuur (6m2) , Berging vrijstaand (8m2)
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2017
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Bisschopsbergweg 35 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bisschopsbergweg 35 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerveld
De WOZ-waarde van Bisschopsbergweg 35 is 452.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 92.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bisschopsbergweg en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Bisschopsbergweg 35.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Havelte: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.24 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 5.27 km · 8 min. rijden
-
Basisonderwijs 2.28 km · 8 min. fietsen
-
Steenwijk 7.92 km · Treinstation
-
Meppel 9.43 km · Treinstation
-
Wolvega 23.25 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 468.009
- Waardetrend afgelopen jaar +4.74%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Bisschopsbergweg 35 in Havelterberg ligt tussen de 477.000 en 554.000 euro. Deze waarde is 46.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bisschopsbergweg. Met een vraagprijs van € 469.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bisschopsbergweg 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.