logo Huispedia

€ 525.000 k.k. (€ 3.750/m²)

Hoog in de markt

Kievitweg 32 7971 DC Havelte

€ 525.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 451.000 - 515.000
Wonen 140 m2
Perceel 332 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Deze mooie VRIJSTAANDE WONING staat in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen. De woning is ruim, licht en volledig geïsoleerd. De goed onderhouden, levensloopbestendige woning heeft een slaap- en badkamer op de begane grond. De 4 slaapkamers boven, de 12 zonnepanelen, de besloten achtertuin met schuur en een ruime oprit met carport maken het geheel af.

Bouwjaar: 1989
Kavel oppervlakte: 332 m²
Woonoppervlakte: 140 m²
Inhoud: 539 m³
Slaapkamers: 5

Indeling:
Begane grond:
Je komt de hal binnen via de zijkant van de woning. Hier vind je het toilet, de meterkast, garderobe en trapopgang. Rechtdoor loop je naar de lichte woonkamer met halfopen keuken. Aan de voorzijde is de gezellige woonkamer met grote raampartij, aan de achterzijde is een eethoek met een schuifpui waardoor je buiten gemakkelijk binnen haalt. Aansluitend is de nette keuken met diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. Vanuit de keuken kom je in een tussenhal. Deze biedt links toegang tot een royale bijkeuken met lichtkoepel en deur naar de oprit. Rechts in de tussenhal is een deur naar de achtertuin en rechtdoor is een schuifdeur naar een (slaap)kamer met aangrenzende badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, beide met massagestralen, een wastafelmeubel met veel opbergruimte en het raam zorgt voor natuurlijk lichtinval en ventilatie.

1e verdieping:
Via de houten open trap kom je op de overloop met vier slaapkamers, een bergkast en de badkamer. De geheel betegelde badkamer heeft een fijne raampartij, douchecabine, ligbad, toilet en een wastafelmeubel met bergruimte. Op de gehele verdieping ligt een lichte laminaatvloer. In het plafond op de overloop is een luik met vlizotrap naar de bergzolder.

2e verdieping:
Bergzolder

Tuin:
De voortuin is keurig aangelegd en er is een mooie ruime oprit met carport. De besloten achtertuin, met dus veel privacy, kun je achterom bereiken. Hier staat een nette houten schuur, opgedeeld in 2 ruimtes. Verder is er een gezellig tuinhuisje in de andere hoek. Ook de achtertuin is met zorg aangelegd en voorzien van meerdere terrassen.
Aan de zijkant van de woning ligt een strook gemeentegroen met fietspad, voor is gemeentegroen waardoor je geen directe inkijk in de woning hebt.

Bijzonderheden:
* Energielabel: B
* Airco 2022
* CV ketel Remeha HR combi 2013
* 12 zonnepanelen 2020
* Volledig geïsoleerd
* Slaapkamer met badkamer op de begane grond
* Veel privacy achter
* Deels vrije ligging door groenstrook naast en voor de woning

Omgeving:
Havelte biedt vele mogelijkheden; diverse winkels voor o.a. de dagelijkse boodschappen, restaurants, sportverenigingen, medische zorg, een goede basisschool, een buiten zwembad, een 18-holes golfbaan en een openluchttheater. Alles is op loop- en fietsafstand voorhanden. De schitterende natuur rondom Havelte nodigt je uit. Of je nu gaat fietsen, wandelen of paardrijden, je geniet gegarandeerd van de bossen, heide, zandvlaktes en meertjes.
Havelte is zeer centraal gelegen t.o.v. de A28 en A32 en is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed te bereiken. Zowel in Meppel als in Steenwijk vindt u een NS station. Uitgebreide informatie over Havelte en de gemeente vindt u op de website van de gemeente Westerveld.

Meer weten over deze woning?
Bel of mail ons vandaag nog, dan leiden we je binnenkort graag rond. Een fijn huis waar je je ogenblikkelijk thuis zult voelen!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 140 m2
  • Perceeloppervlakte 332 m2
  • Inhoud 539 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 108m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kievitweg 32 in Havelte

Realistische vraagprijs jan 2025

€ 451.000 - 515.000
+4.42% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 525.000 € 3.750/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kievitweg 32 in Havelte ligt tussen de 451.000 en 515.000 euro. Deze waarde is 27.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kievitweg. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kievitweg 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kievitweg 32.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Patrijsweg 2
Patrijsweg 2 Havelte
81%
137 m² -3 m²
275 m² -57 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
nov 2024
€ 000.000
€ 000.000
61%
124 m² -16 m²
446 m² +114 m²
vrijstaande woning
€ 498.000
€ 000.000
nov 2024
€ 000.000
€ 000.000
53%
170 m² +30 m²
509 m² +177 m²
vrijstaande woning
€ 649.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
53%
132 m² -8 m²
635 m² +303 m²
vrijstaande woning
€ 479.500
€ 000.000
nov 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

19
onderboden
9
op vraagprijs
18
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kievitweg 32 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
19-11-2024
Te koop
€ 525.000
Zandbergen Makelaardij

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Kievitweg 32.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

26,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Westerveld


Geschatte belasting € 71,- /mnd

WOZ Kievitweg 32

De WOZ-waarde van Kievitweg 32 is 424.000 euro. Dit bedrag is 43.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kievitweg en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kievitweg 32.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kievitweg 32 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 10,73 km
Bushalte 0,17 km
Centrum 1,03 km
Snelweg afrit 6,17 km
Supermarkt 1,09 km
Kinderopvang 0,90 km
Basisonderwijs 0,90 km
Voortgezetonderwijs 10,33 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

30%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 561.600

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 539.252

+3.96%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.32%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kievitweg 32.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kievitweg 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kievitweg 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kievitweg 32 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus