Lindenlaan 55, Uffelte
162 m²
654 m² perceel
5 kamers
€ 495.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Dennenlaan 1 7971 AN Havelte
Realistische vraagprijs
€ 572.000 -
633.000
Wonen
190 m2
Perceel
700 m2
Kamers
5
De centrale ligging, royale kavel en de besloten tuin maken van deze gezellige VRIJSTAANDE gezinswoning met grote uit- en opbouw een plezierige woonplek. Buiten- en binnen is er veel ruimte, met onder meer een grote woonkamer met halfopen woonkeuken, vier slaapkamers en aangebouwde garage om maar eens een paar pluspunten te noemen!
Tel daarbij op de prachtige natuurgebieden als Uffelter binnenveld en het Holtingerveld rondom en je begrijpt waarom deze woning een bezichtiging waard is!
Dennenlaan 1 is door haar indeling en uitbouw verrassend ruim, modern afgewerkt en ligt op een mooie hoek nabij het centrum van Havelte. Je loopt of fietst hiervandaan zo naar de winkels, basisschool, speelveldjes en sportvelden. Of je maakt een wandeling in de mooie natuur rondom Havelte. Klinkt dit aantrekkelijk? Kom dan snel kijken!
* Bouwjaar: 1967
* Kaveloppervlakte: 700 m²
* Woonoppervlakte: 190 m²
* Inhoud: 750 m³
* Slaapkamers: 4
Begane grond:
Je komt de woning binnen in de entree met tochtportaal, hier vindt je de garderobe en de meterkast. In de achtergelegen hal is het toilet met fonteintje, de trap naar de verdieping en de doorgang naar de bijkeuken.
Deze royale en keurige bijkeuken heeft vloerverwarming en biedt veel berg/kastruimte naast de witgoed en de CV-ketel opstelling. Van hieruit heb je toegang tot de droge kelder, kun je binnendoor naar de garage, naar het deels overdekte terras achter en de woonkamer. In de lichte woonkamer met uitbouw, en de in landelijke stijl uitgevoerde woonkeuken liggen plavuizen met vloerverwarming. Beide ruimtes hebben een grote schuifpui met uitzicht op en toegang tot het terras en de achtertuin. Zo haal je het buitenleven gemakkelijk naar binnen. In de woonkamer is verder nog een schouw met sfeervolle houtkachel (Flam). De gezellige woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en er is voldoende plek voor een eettafel.
Je auto past in de garage met epoxy vloer, smeerkuil en carport, en dan is er nog genoeg ruimte voor fietsen en gereedschap. Overigens is er ook genoeg plaats op de oprit om nog 2 auto's te parkeren. De garage heeft aan de voorzijde dubbele deuren, een deur naar het huis en een deur naar de achtertuin. Het dak van de garage is beloopbaar.
1e verdieping:
De trap komt vanuit de hal naar de bovenverdieping, hier is een overloop met daglicht en drie slaapkamers waarvan twee met een vaste kast. Alle drie de kamers zijn lekker licht door meerdere ramen en neutraal afgewerkt. De badkamer heeft een 2e toilet, vaste wastafel, een ligbad en douchehoek met glazen wanden. Dankzij het raam is er daglicht en natuurlijke ventilatie. Via de deur in de badkamer kom je op het platte dak van de garage.
2e verdieping
Een vaste trap brengt je naar de 2e verdieping met ruime overloop en mogelijkheid voor werk/hobbyruimte. Verder is hier een af te sluiten slaapkamer met berging gerealiseerd. De "opbouw" verdieping heeft zowel voor als achter dubbele ramen waardoor beide ruimtes een fijn lichtinval hebben. Via een vlizotrap op de overloop heb je toegang tot vliering.
Buiten & Opstal:
Achter het huis op het zuid/westen gelegen is een mooie netjes onderhouden tuin met o.a. een moestuin, een houthok een kas. Je hebt hier veel privacy door de heggen rondom. De vrijstaande houten schuur achterin de tuin heeft een sfeervolle overkapping met keurige bestrating, hier kun je al snel fijn zitten en genieten.
Bijzonderheden:
* Duurzame woning met energielabel C
* 10 zonnepanelen 2023 (elektra verbruik op 2 personen € 0,- p.m.)
* Sunscreens (buiten zonwering)
* Schilderwerk 2020
* Ruime tuin rondom met zeer veel privacy
* Op loop/fietsafstand van zowel de dorpskern met al haar voorzieningen, als de prachtige natuur rondom Havelte.
Omgeving:
De Dennenlaan ligt in een geliefd gedeelte van het dorp Havelte, nabij het centrum met al haar voorzieningen. Vlakbij de basisschool, het openluchtzwembad en de speelplaats bij de molen.
In en rond het dorp Havelte, dat op 12 km afstand van Meppel en Steenwijk ligt, is veel te beleven. Hier stap je de poort van het groene en ruime Drenthe binnen. Naast de uitgestrekte bossen, heidevelden, zandverstuivingen en weidegebieden vind je er veel monumentale panden en Saksische boerderijen. Daarnaast heeft Havelte een huisartspraktijk met apotheek, een schitterend aangelegde 18-holes golfbaan, veel sportverenigingen en een uitstekend winkelbestand, o.a. een grote AH, en een warme bakker. Dat Havelte zich de parel van Drenthe noemt is dan ook niet voor niets.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 572.000 - 633.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 190 m2
- Perceeloppervlakte 700 m2
- Inhoud 750 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 486m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dennenlaan 1 in Havelte
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 572.000 -
633.000
+5.7%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Dennenlaan 1 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dennenlaan 1 in Havelte ligt tussen de 572.000 en 633.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dennenlaan 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
4
op vraagprijs
1
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Westerveld
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Westerveld. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dennenlaan 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Westerveld.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dennenlaan 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,29 km |
| Bushalte | 0,50 km |
| Centrum | 0,51 km |
| Snelweg afrit | 6,09 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 549.719
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt