8433 KB Haulerwijk
De Leije 6
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de De Leije in Haulerwijk ligt deze unieke woning. De Leije 6 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 81 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 158 m2. De woning is gebouwd in 1965 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 64.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van De Leije.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Haulerwijk, dan ben je hier aan het juiste adres. De Leije 6 is gelegen in de leuke buurt Haulerwijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Haulerwijk, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 253.000 - 294.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1965
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 81 m2
- Perceeloppervlakte 158 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Leije 6 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ooststellingwerf
De WOZ-waarde van De Leije 6 is 181.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 18.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Leije en 33.8% lager dan de realistische woningwaarde van De Leije 6.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken De Leije 6 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 265.000
Valckeniers. 24
88 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 239.000
Stegingaweg 42
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 305.000
Wrongel 11
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 242.500
Kloksveen 8
87 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 275.000
Weidemaad 23
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
verborgen aangeboden
Assepot 36
89 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 275.000
Rozendael 36
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 300.000
Molenhoek 39
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 255.000
Meester Zui. 13
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Kringgreppe. 67
109 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Haulerwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 10.65 km · 16 min. rijden
-
Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
-
Grijpskerk 21.47 km · Treinstation
-
Zuidhorn 22 km · Treinstation
-
Assen 27.58 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 426.482
- Waardetrend afgelopen jaar +7.62%
- Gezinnen met kinderen 32%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van De Leije 6?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Haulerwijk schatten we de waarde van De Leije 6 nu tussen € 253.000 en € 294.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Haulerwijk op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt De Leije 6 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.