Valckeniersweg 38 8433 JB Haulerwijk

De lente doet voorzichtig haar best in Haulerwijk. De zon komt net wat vaker om de hoek kijken, ergens hoor je een grasmaaier opstarten en in de tuin beginnen de eerste groene sprieten zich weer te melden.
En precies op zo’n moment kom je aan bij Valckeniersweg 38. Zo’n huis waar je denkt: hier zou het voorjaar best eens goed kunnen beginnen.

Sommige woningen proberen je te overtuigen met grootse verhalen. Dit huis hoeft dat niet. Dit is er zo één waar je binnenkomt en merkt: hier is gewoon goed voor gezorgd.
Een twee-onder-een-kapwoning uit 1955, maar wel eentje die netjes is bijgehouden en slim is vernieuwd. Nieuw dak in 2022, volledig geïsoleerd, zonnepanelen op het dak en een badkamer die in 2024 nog een frisse update heeft gekregen. Hier geen “ooit nog doen”-lijstje waar je spontaan moe van wordt.

Je komt binnen via de entree. Jas ophangen, schoenen uit en door. Aan je rechterhand het toilet en dan naar rechts door naar de woonkamer.

De woonkamer voelt meteen licht, ruimtelijk en comfortabel. Zo’n plek waar de bank automatisch de juiste plek krijgt en waar je op een regenachtige zondag zonder moeite een halve dag blijft hangen.
De houtkachel doet hier in de winter gezellig mee, en geloof ons: dat is zo’n warmte waar je stiekem naar uitkijkt als het buiten koud is.

Doorlopen naar achteren, waar het leven zich afspeelt
Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken. En dat is geen klein hoekje waar je snel een boterham smeert, maar gewoon een serieuze ruimte waar gekookt, gepraat en geleefd wordt.
Met ruim 22 m² heb je hier plek genoeg voor een eettafel waar iedereen aanschuift. Nieuwe inbouwapparatuur helpt ook een handje mee, dus koken wordt hier eerder een hobby dan een verplichting.

Achter de keuken vind je de badkamer. Die is in 2024 vernieuwd, dus fris, modern en helemaal klaar voor de toekomst.

En dan nog een stukje door, want het huis stopt hier niet
Via de keuken loop je door naar de overkapping. Dit is zo’n plek waar je ’s ochtends denkt “ik ga even zitten” en er vervolgens twee uur later nog zit.
Beschut, gezellig en perfect voor de eerste lentezon of een lange zomeravond.

Daarnaast zit de bijkeuken. Handig voor de wasmachine, voorraad of alles wat je liever niet midden in huis hebt staan.
En vanuit daar kom je in de garage. Ruim genoeg voor een auto, maar ook ideaal voor fietsen, gereedschap of dat ene project waar je ooit nog aan begint.
En alsof dit nog niet genoeg was, is er dan ook nog de berging achterin. Extra ruimte is hier geen luxe, maar gewoon standaard.

Boven is het verdacht ruim. Trap op, en je komt op de overloop. Wat meteen opvalt: vier fijne slaapkamers.
De grootste kamer aan de achterzijde is ruim genoeg om als hoofdslaapkamer te dienen zonder dat je hoeft te puzzelen met je meubels.
De andere kamers variëren in grootte, maar zijn stuk voor stuk bruikbaar. Kinderkamers, werkplek, hobbyruimte of een kastenkamer waar je stiekem al jaren van droomt. Het kan hier allemaal.

Buiten: gewoon lekker doen waar je zin in hebt
De tuin ligt op het noorden, maar met de overkapping maakt dat hier eigenlijk weinig uit.
Je zit beschut, hebt je eigen plek en genoeg ruimte om er iets leuks van te maken. Een loungeset, een barbecue, misschien wat groen erbij.

Wonen in Haulerwijk, en dat is precies wat je denkt dat het is
De Valckeniersweg ligt in een rustige straat met veel groen.
Hier wonen allerlei mensen door elkaar, waaronder veel jonge gezinnen. Het is zo’n plek waar je elkaar groet, maar waar niemand zich bemoeit met wat jij op zondag doet.
Voor de dagelijkse dingen hoef je het dorp niet uit. Supermarkt, drogist, huisarts, basisschool en kinderopvang liggen allemaal in de buurt.
Sportverenigingen zijn actief en als je van wandelen of fietsen houdt, zit je hier sowieso goed. De natuur begint letterlijk een paar straten verderop.

En moet je toch weg? Dan zit je zo op de N381 of richting de A7. Alles goed bereikbaar, zonder dat je midden in de drukte woont.

Belangrijkste punten op een rij:

Twee-onder-een-kapwoning uit 1955
Woonoppervlakte ca. 98 m² op 271 m² perceel
Vier slaapkamers en één badkamer (vernieuwd in 2024)
Ruime keuken van ca. 22 m²
Knusse woonkamer met houtkachel
Aangebouwde garage, bijkeuken en extra berging
Overkapping aan de achterzijde
Nieuw dak (2022)
Volledig geïsoleerd
10 zonnepanelen
CV-ketel, houtkachel en airco (verwarmen en koelen)
Rustige straat met veel voorzieningen dichtbij

KIEN Wijkmakelaar
De makelaar die ook je buurman is

Toon meer Toon minder