In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Koumansburg 4 Haule is

€ 602.000 - 699.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 10+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 30.000 meer

Koumansburg 4 8432 PG Haule

111m²

4.906m²

4

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 1 maart 2024

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Koumansburg in Haule ligt deze unieke eengezinswoning. Koumansburg 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 111 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.906 m2. De woning is gebouwd in 1931 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Koumansburg. Als we naar het perceel kijken is dit 13.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Ruim wonen in Haule, dan ben je hier aan het juiste adres. Koumansburg 4 is gelegen in de leuke buurt Haule. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haule, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 111 m2
  • Perceeloppervlakte 4906 m2
  • Inhoud 470 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Koumansburg 4 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.906 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 602.000 – 699.000
Woningwaarde
+14.21%
Afgelopen jaar

+14% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17270
Hypotheeksom € 651000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Ooststellingwerf

OZB € 400,- / jaar
Afvalheffing € 198,- / jaar
Rioolheffing € 162,- / jaar
Totaal per jaar € 760,-
Geschatte belasting € 63 /mnd
WOZ Koumansburg 4

De WOZ-waarde van Koumansburg 4 is 492.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 3.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koumansburg en 24.4% lager dan de realistische woningwaarde van Koumansburg 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 436.807
  • Woningwaarde jaartrend +9%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Grijpskerk 23.59km - Treinstation
Zuidhorn 23.97km - Treinstation
Assen 26.95km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool De Schalmei 2.41km - School
Openbare Basisschool It Twaspan 2.41km - School
Openbare Basisschool de Trede 3.29km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Koumansburg 4 8432 PG Haule

111m²

4.906m²

4

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Koumansburg 4 in Haule ligt tussen de 602.000 en 699.000 euro. Deze waarde is 22.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koumansburg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Koumansburg 4? Bekijk het complete waarderapport.