8052 CJ Hattem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Bergen in Hattem ligt deze bijzondere en ruime woning. Bergen 31 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 177 m2. De woning is gebouwd in 2020 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Hattem, dat kan zeker in deze buurt. Bergen 31 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Polder Hattem en Molecaten. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Hattem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Bergen 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hattem
De WOZ-waarde van Bergen 31 is 812.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 116.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bergen en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Bergen 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Bergen 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 398.000
Hollewand 41
121 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 425.000
Rademakersh. 49
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 650.000
Rijnstraat 57
168 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 598.000
Verlengde P. 12
170 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 425.000
de Reest 13
153 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 469.000
de Steeg 7
149 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 649.500
Eijerdijk 85
135 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 945.000
Stettin 13
190 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 395.000
Elskamp 4
128 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Rijnstraat 53
192 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hattem schatten we de waarde van Bergen 31 nu tussen € 872.000 en € 1.013.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Bergen 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
