8051 KD Hattem · Bijgewerkt op 5 november 2026
153 m² wonen · 637 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 1979 · Energielabel C
Gewilde buurt: 65% verkocht boven de vraagprijs
€ 698.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Hilsdijk in Hattem ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Hilsdijk 22 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 153 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 637 m2. De woning is gebouwd in 1979, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 16.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hilsdijk 22 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Hattem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Hattem, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Hilsdijk 22 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 708.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hilsdijk 22 is 708.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 65.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hilsdijk en 4.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hilsdijk 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
We vergelijken Hilsdijk 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2023
€ 769.000
Hilsdijk 26
162 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 925.000
Hilsdijk 84
175 m² · 7 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 749.000
Hilsdijk 29
182 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 650.000
de Dinkel 10
152 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 525.000
de Meenthe 4
160 m² · 7 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 695.000
Hendrikjesw. 11
152 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 649.000
Galenshoeve 2
177 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 659.000
Ruytershoeve 4
145 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 579.000
Oude Kerkweg 22
162 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 580.000
Oude Kerkweg 3
142 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hattem ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Hilsdijk 22 op € 698.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hilsdijk 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)