Kerkplein 4 8051 GH Hattem

88 m²
wonen
42 m²
perceel
3
kamers
G
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 340.000 – 395.000
1938
Bouwjaar
€ 340.000 – 395.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kerkplein in Hattem ligt deze unieke eengezinswoning. Kerkplein 4 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 88 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 42 m2. De woning is gebouwd in 1938, is goed onderhouden en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 60% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Kerkplein. Als we naar het perceel kijken is dit 74.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Kerkplein.Het energielabel G is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Kerkplein 4 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Hattem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hattem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 88 m2
  • Perceeloppervlakte 42 m2
  • Inhoud 300 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Onderhoud
  • Binnen Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kerkplein 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 340.000 – 395.000
Woningwaarde
+21.88%
Afgelopen jaar

+22% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11610
Hypotheeksom € 368000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hattem

OZB € 500,- / jaar
Afvalheffing € 226,- / jaar
Rioolheffing € 217,- / jaar
Totaal per jaar € 943,-
Geschatte belasting € 79 /mnd
WOZ Kerkplein 4

De WOZ-waarde van Kerkplein 4 is 379.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 59.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkplein en 3% hoger dan de realistische woningwaarde van Kerkplein 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 531.145
  • Woningwaarde jaartrend +11.2%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zwolle 4.16km - Treinstation
Zwolle Stadshagen 6.33km - Treinstation
Wezep 7.77km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke Basisschool Van Heemstraschool 0.63km - School
Sint Andreasschool 0.73km - School
obs Het Palet Hattem 0.91km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kerkplein 4 in Hattem ligt tussen de 340.000 en 395.000 euro. Deze waarde is 33.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkplein. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kerkplein 4? Bekijk het complete waarderapport.