Hoefijzer 5

Welkom bij Hoefijzer 5 in Hasselt. Deze uitstekend onderhouden onder architectuur gebouwde vrijstaande woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een bijzondere fraaie ligging. Met een woonoppervlakte van circa 188 m², vier slaapkamers, twee badkamers, een royale inpandige garage en een perceel van circa 630 m² biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen en levensloopbestendig wonen.
Wat deze woning direct onderscheidt, is de ligging. Aan de achterzijde geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen en het waterrijke landschap rondom Hasselt. De combinatie van de vrije ligging, de verzorgde tuin en de verschillende terrassen en overkappingen zorgt ervoor dat het buitengevoel hier een belangrijk onderdeel van het wonen vormt.
Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort heeft deze woning veel te bieden. De woning beschikt over energielabel A+, 18 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, een hybride warmtepomp gecombineerd met een Intergas cv-ketel en een warmwaterboiler in de keuken voor direct warm water. Hierdoor woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.
Omgeving
De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Ter Wee’s Hoek in Hasselt. Deze wijk kenmerkt zich door de ruime opzet, veel openbaar groen en de rustige woonomgeving. De woning ligt aan een autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer.
Hasselt staat bekend als één van de Hanzesteden van Overijssel en beschikt over een sfeervol historisch centrum met diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn basisscholen, sportverenigingen en maatschappelijke voorzieningen op korte afstand aanwezig.
Voor liefhebbers van natuur en recreatie is de ligging bijzonder aantrekkelijk. Vanuit de woning kijk je uit over de omliggende weilanden en watergangen. Daarnaast bevinden het Zwarte Water, de uiterwaarden en Nationaal Park Weerribben-Wieden zich op korte afstand. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en varen.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Zwolle, Kampen, Genemuiden en Zwartsluis zijn eenvoudig bereikbaar en via de A28 ben je snel onderweg richting de rest van de regio.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, modern toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken van de woning.
Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Dankzij de vele raampartijen rondom profiteert de woonkamer van een prettige hoeveelheid daglicht en een fraai uitzicht op de tuin en de omliggende omgeving. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Via de openslaande tuindeuren ontstaat een directe verbinding met het terras en de tuin.
Ook de keuken is vanuit de hal bereikbaar. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een ruime opstelling met veel werk- en bergruimte. Daarnaast beschikt de keuken over een elektrische warmwaterboiler, waardoor direct warm water beschikbaar is.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van proviand, huishoudelijke spullen en andere zaken die je graag binnen handbereik hebt.
Vanuit de hal is tevens de royale inpandige garage bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra opslagruimte. De garage beschikt daarnaast over een eigen buitendeur.
Een groot pluspunt van de woning is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. De royale slaapkamer beschikt over directe toegang tot de tuin, waardoor je ook hier optimaal profiteert van de vrije ligging van de woning.
De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet en biedt daarmee alle comfort voor dagelijks gebruik.
Eerste verdieping
Via de trap bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping.
Hier bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer.
De slaapkamers zijn stuk voor stuk royaal van formaat en beschikken over veel lichtinval. De grootste slaapkamer meet circa 19 m² en biedt daarnaast veel bergruimte achter de knieschotten. Ook de overige slaapkamers zijn uitstekend geschikt als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer.
De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet, waardoor deze verdieping volledig zelfstandig te gebruiken is.
Buitenruimte
De buitenruimte sluit perfect aan bij de vrije ligging van de woning.
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met diverse terrassen, volwassen beplanting en meerdere plekken om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Dankzij de royale perceeloppervlakte van circa 630 m² ervaar je hier veel ruimte en privacy.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime overkapping met uitzicht over de tuin en de omliggende landerijen. Hier kun je vrijwel het hele jaar door beschut buiten zitten en genieten van de rust en de natuur.
De achtertuin grenst aan een watergang en biedt een prachtig vrij uitzicht over het open landschap. De combinatie van water, groen en de landelijke omgeving zorgt voor een bijzonder gevoel van vrijheid dat je zelden zo dichtbij voorzieningen aantreft.
Daarnaast beschikt de woning over een berging en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport en op de oprit.
Bijzonderheden
• Vrijstaande woning
• Woonoppervlakte circa 188 m²
• Perceeloppervlakte circa 630 m²
• Inhoud circa 821 m³
• Bouwjaar 1994
• Energielabel A+
• Vier slaapkamers
• Twee badkamers
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Royale inpandige garage en carport
• 18 zonnepanelen aanwezig
• Hybride warmtepomp aanwezig
• Intergas cv-ketel uit 2023
• 10 liter elektrische warmwaterboiler in de keuken aanwezig
• Vloerverwarming op de begane grond
• Kunststof kozijnen met HR-glas
• Vrij uitzicht over landerijen en water
• Gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk Ter Wee’s Hoek
• Uitstekend onderhouden woning
Nieuwsgierig geworden?
Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden vrijstaande woning met veel leefruimte, levensloopbestendige mogelijkheden, een hoogwaardige staat van onderhoud en een prachtig vrij uitzicht over het landschap van Hasselt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Hoefijzer 5. Wij laten je deze bijzondere woning graag tijdens een bezichtiging ervaren.