Katoenweversgilde 47 8061 DG Hasselt

Katoenweversgilde 47, Hasselt | Instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers, dakterras en prachtig vrij uitzicht

Welkom bij Katoenweversgilde 47 in Hasselt. Deze moderne en instapklare hoekwoning combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking op een bijzonder prettige manier. Met een woonoppervlakte van circa 122 m², vier slaapkamers, een dakterras en een verzorgde tuin biedt deze woning volop leefruimte verdeeld over drie woonlagen.

De woning is gebouwd in 2015 en in 2021 vrijwel volledig verbouwd en opnieuw ingericht, waarbij gekozen is voor een moderne en luxe afwerking. Dankzij de vrije ligging aan de voor-, zij- en achterkant geniet je hier van veel privacy en een prachtig uitzicht vanuit iedere verdieping van de woning. De combinatie van de open ligging, de ruimte en de hoogwaardige afwerking maakt dit een woning die direct opvalt.

Wat daarnaast direct in het oog springt, is de sfeervolle uitstraling van de woning. De moderne keuken, luxe badkamer, stijlvolle pvc-visgraatvloer en de gashaard in de woonkamer zorgen samen voor een warme en eigentijdse woonbeleving. Ook de vloerafwerking op de verdiepingen is in 2021 vernieuwd.

Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, HR++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. De cv-ketel is vernieuwd in 2025.

Omgeving
De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Om de Weede in Hasselt, een moderne en ruim opgezette woonomgeving met veel groen, wandelpaden en diverse speeltuinen in de directe omgeving. De combinatie van water, openbaar groen en rustige straten zorgt hier voor een prettige en ontspannen woonomgeving.

In de wijk zijn volop speelvoorzieningen aanwezig en dankzij de ruime opzet is dit een fijne omgeving voor gezinnen en wandelliefhebbers. Daarnaast bevinden scholen, winkels en sportvoorzieningen zich op korte afstand van de woning.

Ook ligt het historische centrum van Hasselt op korte afstand. Hasselt staat bekend als karakteristieke Hanzestad met sfeervolle straatjes, historische panden en een gezellige ligging aan het water. Binnen circa 5 fietsminuten bereik je het historische centrum met diverse winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen.

De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Binnen circa 8 autominuten bereik je de A28 bij De Lichtmis richting Zwolle en Meppel. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen richting Kampen en Genemuiden snel en eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woon je hier rustig, terwijl omliggende steden en voorzieningen dichtbij liggen.

Indeling

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast en toegang tot het moderne toilet, dat in 2021 is vernieuwd en strak is afgewerkt.

Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte, waar de woonkamer en keuken op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De trapopgang naar de verdieping bevindt zich centraal in de woonkamer, wat zorgt voor een speelse en open indeling. Onder de trap is praktische bergruimte aanwezig in de trapkast.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met kookeiland. De keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een luxe uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde kijk je hier prettig weg over de omgeving.

De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen, een schuifpui naar de tuin en een sfeervolle gashaard als centraal middelpunt van de ruimte. De luxe pvc-visgraatvloer versterkt de warme en moderne uitstraling van de leefruimte. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort.

Aansluitend bevindt zich aan de achterzijde een praktisch halletje met extra opbergruimte, ideaal voor het uittrekken van schoenen en het opbergen van jassen of dagelijkse spullen. Deze ruimte is stijlvol afgesloten met een doorzichtige stalen taatsdeur, wat mooi aansluit bij de moderne afwerking van de woning.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, bereikbaar via de overloop.

De slaapkamers zijn praktisch in te delen en beschikken stuk voor stuk over een verzorgde afwerking. Eén van de kamers is momenteel ingericht als royale inloopkast, wat zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte. De vloerbedekking op deze verdieping is in 2021 vernieuwd. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.

De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een moderne afwerking. De ruimte beschikt over een bubbelbad, een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. De combinatie van warme materialen, sfeervolle verlichting en strak tegelwerk geeft deze ruimte een rustige en luxe uitstraling.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze woonlaag heeft een open en ruim karakter en geeft het gevoel van een eigen studio. De royale overloop biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of extra zitgedeelte en staat in prettige verbinding met de vierde slaapkamer.

Dankzij de grote raampartijen over de lengte van de verdieping valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. De aanwezige airconditioning draagt bij aan extra comfort tijdens warme dagen. De op maat gemaakte kastenwand biedt royale opbergruimte.

Via de dubbele openslaande terrasdeuren is het dakterras bereikbaar, dat zich uitstrekt over vrijwel de gehele lengte van de woning. Hier geniet je van veel privacy, een prachtig vrij uitzicht over de omgeving en een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. De combinatie van ruimte, licht en uitzicht maakt deze verdieping tot een bijzonder fijne leefruimte binnen de woning.

Buitenruimte
De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. Dankzij de hoekligging ontstaat een prettige buitenruimte met meerdere zitmogelijkheden en veel privacy.

De achtertuin is modern aangelegd met grote keramische terrastegels en onderhoudsvriendelijke beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping die volledig is ingericht als comfortabele loungeplek. Hierdoor ontstaat een fijne buitenruimte waar je vrijwel het hele jaar door beschut kunt genieten.

Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Via de zijkant van de woning is tevens een praktische achterom aanwezig.

Bijzonderheden
• Instapklare hoekwoning met prachtig vrij uitzicht
• Woonoppervlakte circa 122 m²
• Perceeloppervlakte circa 145 m²
• Bouwjaar 2015
• In 2021 vrijwel volledig verbouwd en opnieuw ingericht
• Energielabel A
• Vrije ligging aan voor-, zij- en achterzijde
• Vier slaapkamers
• Royale tweede verdieping met dakterras
• Moderne keuken met kookeiland, inbouwapparatuur en Quooker (2021)
• Luxe badkamer met bubbelbad, regendouche en dubbele wastafel (2021)
• Sfeervolle woonkamer met gashaard
• Schuifpui naar de achtertuin
• Trapkast aanwezig
• Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
• HR++ beglazing
• Airconditioning aanwezig op de tweede verdieping
• Cv-ketel vernieuwd in 2025
• Verzorgde tuin met sfeervolle overkapping
• Vrijstaande houten berging aanwezig
• Gelegen in kindvriendelijke woonwijk Om de Weede met veel groen, wandelpaden en speeltuinen
• Historische Hanzestad Hasselt op circa 5 fietsminuten
• A28 bij De Lichtmis op circa 8 autominuten
• Goede verbinding richting Zwolle, Meppel, Kampen en Genemuiden

Nieuwsgierig geworden?
Ben je op zoek naar een moderne en instapklare woning met veel ruimte, een hoogwaardige afwerking, prachtig vrij uitzicht en een dakterras op een fijne locatie in Hasselt? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging voor Katoenweversgilde 47.

Toon meer Toon minder