Prof. Gerbrandylaan 31, Woerden
146 m²
262 m² perceel
6 kamers
€ 560.000
Redelijke vraagprijs
Stadhoudershof 42 3481 HW Harmelen
€ 500.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 475.000 -
500.000
Wonen
135 m2
Perceel
186 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Mooie ruime tussenwoning met een carport en parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein mogelijk. De woning heeft 4 slaapkamers, maar er zijn gemakkelijk 5 slaapkamers te creëren. De kindvriendelijke hof en de groene woonomgeving zorgen voor een hele fijne plek om te wonen.
Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. De woonkamer is licht en ruim en heeft een open trap naar de 1e verdieping. De moderne open keuken (2021) is voorzien van een gezellige bar met verlichting, een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast met vriezer. De schuifpui en de loopdeur in de keuken geven toegang tot de zonnige groene achtertuin.
Op de 1e verdieping tref je de overloop aan met 2 zeer ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) een badkamer en een 2e toiletruimte. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers samengevoegd tot een zeer ruime en lichte slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voormalig de grootste slaapkamer en heeft een wastafel. De badkamer heeft een ligbad, een douchecabine en een vaste wastafel. De aparte toiletruimte is voorzien van een toilet en een fontein. Via een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Hier vind je de overloop met een opstelplaats voor de C.V. combiketel Nefit, een wasmachine- en drogeraansluiting en een leuke werk-/studeerplek. Zeer ruime 3e slaapkamer met handige opbergvakken, knieschotten en een opbergzolder. De 4e slaapkamer is ook voorzien van knieschotten. Door de dakkapellen is er veel ruimte en licht op de 2e verdieping.
De voortuin is ca 65 m2 groot en netjes bestraat. Je kunt hier heerlijk zitten en ook meerdere auto’s parkeren. Ook is er een ruime stenen berging met carport aan de voorzijde van het huis. De zonnige achtertuin heeft een terras, een kippenhok en veel groen. In het midden van de hof ligt een spelveldje met speeltoestellen, zodat de kinderen dicht bij huis lekker kunnen spelen. De woning ligt op loopafstand van scholen, het zwembad, de tennisbanen en de sporthal. Om de hoek ligt de Groenendaal waar je heerlijk kunt voetballen, wandelen en fietsen tussen het groen en de weilanden. Harmelen is een gezellig dorp met diverse winkels, horecagelegenheden en verenigingen. Het dorp ligt midden in het groene hart met veel recreatiemogelijkheden. Toch is Harmelen ook zeer centraal gelegen. Via de rondweg naar de A12 ben je snel in de verschillende grote steden. Kortom een heerlijke plek om te wonen! Van harte uitgenodigd om deze ruime woning te komen bezichtigen.
Indeling
Entree, hal, garderobe en de meterkast.
Toiletruimte met toilet en fonteintje.
Ruime en lichte doorzon woonkamer,
Moderne open keuken 2021 met bar (met verlichting), vaatwasser, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron en koelkast met vriezer.
Zowel via de schuifpui als loopdeur kom je achter in de tuin.
Eerste verdieping
De overloop en 2 zeer ruime slaapkamers (voormalig 3 slaapkamers).
Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers samengevoegd tot 1 zeer ruime slaapkamer.
De slaapkamer aan de achterzijde is de voormalig grootste slaapkamer en heeft een wastafel.
Een badkamer met ligbad, met douchecabine en een vaste wastafel.
Toiletruimte met toilet en fontein.
Vaste trap naar de 2e verdieping.
Tweede verdieping
Overloop met opstelplaats voor de C.V. combiketel Nefit HR Trendline CW4 (bj 2018), wasmachine- en drogeraansluiting en een werk-/studeerplek.
Zeer ruime 3e slaapkamer met handige opbergvakken, knieschotten en een opbergzolder.
4e slaapkamer met knieschotten.
Tuin
De voortuin is ca. 65 m2 groot en netjes bestraat. Je kunt hier gemakkelijk meerdere auto’s parkeren op eigen terrein
Naast het parkeren biedt de voortuin veel zitcomfort en heeft het een ruime berging met een carport.
Zonnige achtertuin (ca. 60m2) met groen, een terras en een kippenhok.
Bijzonderheden
Bouwjaar woning 1980
Carport en mogelijkheid tot parkeren meerdere auto’s op eigen terrein.
Moderne keuken 2021.
Beide schoorstenen gevoegd in 2024.
Lichte en zeer ruime woonkamer (6 meter breed).
Gelegen in een kindvriendelijke hof.
Makkelijk 5e slaapkamer te creëren.
Kadastrale aanduiding: gemeente Woerden, sectie B, nr: 6784
Oplevering in overleg.
Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 500.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.704
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 186 m2
- Inhoud 437 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 62m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stadhoudershof 42 in Harmelen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 475.000 -
500.000
+8.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 3.704/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Stadhoudershof 42 in Harmelen ligt tussen de 475.000 en 500.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Stadhoudershof 42.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Stadhoudershof 42 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-04-2024
Te koop
€ 500.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Woerden
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Woerden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Stadhoudershof 42 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Woerden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stadhoudershof 42 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,87 km |
| Bushalte | 0,72 km |
| Centrum | 0,97 km |
| Snelweg afrit | 1,15 km |
| Supermarkt | 0,61 km |
| Kinderopvang | 0,64 km |
| Basisonderwijs | 0,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 545.933
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Stadhoudershof 42.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stadhoudershof 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stadhoudershof 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Stadhoudershof 42 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus