3481 EX Harmelen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Leidsestraatweg in Harmelen ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Leidsestraatweg 22 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.450 m2. De woning is gebouwd in 1970, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 95.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Leidsestraatweg 22 is gelegen in de leuke buurt Wijk 06 Harmelen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, landelijk gelegen en met een beschutte ligging.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Harmelen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Leidsestraatweg 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Woerden
De WOZ-waarde van Leidsestraatweg 22 is 638.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 40.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leidsestraatweg en 41.2% lager dan de realistische woningwaarde van Leidsestraatweg 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Leidsestraatweg 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 895.000
Leidsestraa. 8
177 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.460.000
Breudijk 19
169 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.300.000
Tiendweg 12
188 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.125.000
Dammolen 72
204 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 995.000
Harmelerwaa. 9
109 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 850.000
Leeuwerikst. 2
161 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Utrechtsest. 71-III
233 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 725.000
Meidoornlaan 6
141 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Adenauerlaan 17
230 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.095.000
Broeksloot 6
208 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Harmelen schatten we de waarde van Leidsestraatweg 22 nu tussen € 1.004.000 en € 1.167.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 11 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Leidsestraatweg 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
