Zuiderhaven 168, Harlingen
126 m²
122 m² perceel
4 kamers
€ 569.000
Hoog in de markt
Zuiderhaven 160 8861 XW Harlingen
€ 650.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 432.000 -
520.000
Wonen
136 m2
Perceel
126 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het in de 17e eeuwse stijl gebouwde grachtenpand is nieuw opgeleverd in 2021 en na oplevering zijn wanden en plafonds op alle etages gestuct. In authentieke stijl gebouwd en voorzien van warmtepompsysteem, vloerverwarming op alle etages ( dus geen radiatoren ) ,luchtcirculatiesysteem, drie-dubbel glas , A+++ en slim wonen verlichting systeem ( bedienbaar via uw smartphone.) lage energiekosten. Op alle 3 de etages ligt kwalitatief verlijmde duo houtenvloer (licht eiken). Aan alle details is gedacht en netjes afgewerkt. In gehele huis Svedex deuren. Begane grond een ruime hal , toilet , meterkast en komt u binnen in de ruime moderne leefkeuken ( vanuit de bouw opgeleverd met 1.20 m uitbouw ) Kookeiland met Bora , geïntegreerde keukenblok met verlichte nissen, moderne kwalitatieve inbouwapparatuur van Miele, zoals een combimagnetron, stoomoven en wijnklimaatkast. Verder voorzien van een Cooker, ingebouwde Amerikaanse koel-, vries combinatie. Zithoekje met ‘ waterdamp’ haard. De 2 openslaande deuren in de leefkeuken sluiten mooi aan met de gezellige stadstuin en is voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm, een berging, buitenkraan en aangrenzend twee privé parkeerplaatsenelektrisch laden auto. Aan achterzijde functionele shutters. Zuiderhaven begane grond zijde is een kantoorruimte gecreëerd met prachtige wandschildering “Vuurtoren Harlingen “ door lokale kunstenaar. Uiteraard is deze ruimte ook te benutten als eetkamer of extra slaapkamer.
Op de eerste verdieping bevindt zich de living kijkend op de haven, ensuite slaapkamer met inbouw kledingkasten en open badkamer in T - opstelling voorzien van 2e toilet, badkamermeubel en Grohe stortdouche. De open trap naar de verrassend grote ruimte op de 2e verdieping een slaap -of logeerkamer voorzien van eigen sanitair, zoals toilet, wasbak en separate douchehoek. De ' koekoeks' dakkapel geeft eveneens zicht op de jachthaven van de Zuiderhaven. Via de kleine hal (met deur naar technische ruimte , luchtcirculatiesysteem ) naar achterzijde van het huis op deze 2e verdieping bevindt zich een 3e slaapruimte. 2 losse 1 persoons opklapbedden , geïntegreerde opberg kasten en ander deel van de ruimte staan de wasmachine en droger.
Met 136 m2 woonoppervlak is dit een heerlijk woonhuis op een unieke locatie aan de gracht in het centrum van Harlingen.
Alle bezienswaardigheden zoals het museum, winkelstraat en historische pandjes, de boot naar Terschelling en Vlieland op loopafstand. Niet te vergeten het unieke stukje strand van Harlingen , de Wilemshaven, met leuke horeca en bierbrouwerij. Harlingen is gastvrij met veel gezelligheid en toerisme. Vanuit Harlingen vaar je met je sloep of motorjacht naar de Friese Meren of zeilend naar de waddeneilanden, het IJsselmeer en Noordzee. Uniek is deze enige Friese havenstad met eeuwenoude handelstraditie en relatie met Engeland, Scandinavië en Amsterdam. In Harlingen wordt stads-harlings gesproken. Iedereen is hier welkom en je voelt je dus snel thuis. Culinair biedt Harlingen geweldige ambiances. De gezelligheid aan de sluizen van de Noorder - en Zuiderhaven waar altijd vertier is door de historische ' bruine vloot' die regelmatig uitvaart naar de waddeneilanden. Tot slot is Harlingen een evenementenstadje , denk aan de visserijdagen, de tallshipsraces, sloepenrace HT, en andere feestavonden of voorstellingen in het êntrepot gebouw op de Willemshaven. De Willemshaven waar de replica van de "Willem Barends" is gebouwd en ook door vrijwilligers wordt onderhouden.
Belangrijkste kenmerken van dit unieke object;
-Nieuw grachtenpand in 17e eeuwse stijl (2021 opgeleverd)
-A+++ label, triple glas, warmtepomp, luchtcirculatie en modernste technieken, zeer lage energiekosten, ruimte voor zonnepanelen en toestemming gemeente.
- Centrum Harlingen, aan jachthaven met open verbinding naar Waddenzee
- Nabij stadsstrand , Willemshaven , waddenpromenade en winkelstraat
- Boot naar Terschelling en Vlieland op loopafstand
- Moderne toepassingen
- Stadstuin achterzijde netjes betegeld, groene populaire zilverbes afscheidingen en 2 privé parkeerplaatsen en eigen laadstation
- Supermarkten, Aldi, Jumbo en Ah op loopafstand
- Rechts van de jachthaven de sluis naar zoetwater Rozengracht en Singel en open verbinding naar het Van Harinxmakanaal voor eigen sloep, motorboot of zeilboot .
Voor een bezichtiging van deze instapklare woning ontvangen wij u graag aan de Zuiderhaven 160. Teken snel in op één van de bezichtiging dagen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.779
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Grachtenpand, Tussenwoning
- Bouwjaar 2021
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 136 m2
- Perceeloppervlakte 126 m2
- Inhoud 485 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 30m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zuiderhaven 160 in Harlingen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 432.000 -
520.000
+5.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 4.779/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zuiderhaven 160 in Harlingen ligt tussen de 432.000 en 520.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zuiderhaven 160.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Grote Kerks. 29
Harlingen
78%
98 m²
-38 m²
120 m²
-6 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zuiderhaven 160 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Harlingen
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Harlingen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zuiderhaven 160 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Harlingen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zuiderhaven 160 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,78 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 0,56 km |
| Snelweg afrit | 1,63 km |
| Supermarkt | 0,21 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 429.707
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zuiderhaven 160.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zuiderhaven 160 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zuiderhaven 160 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zuiderhaven 160 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus