Hendstehof 36 8861 TT Harlingen

194 m²
wonen
322 m²
perceel
7
kamers
D
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 463.000 – 538.000
190 m²
Tuin
€ 463.000 – 538.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hendstehof in Harlingen ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Hendstehof 36 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 194 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 322 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 45.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Hendstehof 36 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Harlingen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water, vlakbij het centrum en in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Harlingen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel D
  • Isolatie driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, houtkachel
  • Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 194 m2
  • Perceeloppervlakte 322 m2
  • Inhoud 590 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Keuken Open keuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan vaarwater, aan water, vlakbij het centrum, in woonwijk
  • Achtertuin 70m2 (op het westen)
  • Voortuin 70m2
  • Zijtuin 50m2
Garage
  • Soort garage Parkeerplaats
  • Capaciteit 2 auto's
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2022

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hendstehof 36 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 463.000 – 538.000
Woningwaarde
+3.52%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14250
Hypotheeksom € 500000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Harlingen

OZB € 358,- / jaar
Afvalheffing € 199,- / jaar
Rioolheffing € 171,- / jaar
Totaal per jaar € 728,-
Geschatte belasting € 61 /mnd
WOZ Hendstehof 36

De WOZ-waarde van Hendstehof 36 is 336.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 34% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hendstehof en 32.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hendstehof 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
6 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 378.961
  • Woningwaarde jaartrend +3.18%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Harlingen 0.68km - Treinstation
Harlingen Haven 1.9km - Treinstation
Franeker 13.51km - Treinstation
Scholen
Openbare basisschool 't Wad 0.52km - School
Christelijke Basisschool Het Baken 0.81km - School
Gereformeerde Basisschool De Parel 0.98km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hendstehof 36 in Harlingen ligt tussen de 463.000 en 538.000 euro. Deze waarde is 7.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hendstehof. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Hendstehof 36? Bekijk het complete waarderapport.