Julianalaan 19-A, Buitenpost
102 m²
369 m² perceel
5 kamers
€ 395.000
Redelijke vraagprijs
Mûzefalk 11 9281 MJ Harkema
€ 425.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 385.000 -
405.000
Wonen
147 m2
Perceel
310 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gezinnen opgelet! Hier komt een hele mooie kans voorbij. In een rustig woonhofje aan de Mûzefalk in Harkema staat deze twee-onder-één kapwoning. Verrassend is de grote uitbouw beneden met de woonkeuken en de verbouwde tweede verdieping met de vierde slaapkamer. Het woonhuis biedt daarmee alle ruimte die je zoekt. In het verlengde van de diepe achtertuin op het zuiden ligt een brede groene gemeentestrook met gras en heesters tussen de woning en de begraafplaats. Het woonhuis ligt in een kindvriendelijk woonhofje en op korte afstand van alle gewenste basisvoorzieningen. We nemen je graag mee voor een kennismaking.
Indeling
Begane grond
- zij entree
- hal met open trap
- meterkast met 9 groepen, 3-fasen en glasvezelaansluiting
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje
De leefruimte beneden is helemaal van deze tijd. Voor in de woonkamer heb je plek voor je zithoek met TV. Met raamvensters in de voorgevel en zijgevel heb je hier veel daglicht in huis. In de brede doorloop is een grote inloopkast gerealiseerd en loop je door de en-suite deuren naar de woonkeuken. De perfecte afscheiding tussen voor en achter waarmee je veel rust in huis creëert.
De woonkeuken
Licht en ruimte! Hier is het heerlijk vertoeven aan de grote gezinstafel, bij de openslaande tuindeuren en het zicht op je achtertuin. En met extra lichtinval van bovenaf door de brede lichtstraat! Je favoriete plek in huis, dat staat nu al vast. Samen met de keuken vormt dit een échte woonkeuken.
De moderne keukenopstelling bestaat uit een breed keukenblok, wandopstelling met werkblad en de wandopstelling met inbouwapparaten en kastruimte. Het keukenblok is op maat gebouwd door een vakman en beschikt over een groot werkblad en provisieruimte. Deze is ook nog eens flexibel te verplaatsen. De keuken is uit 2017 met een werkblad van kunststof, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en soft-close lades. De wandopstelling, in hout uitgevoerd, biedt een inbouwkoelkast, combi-oven/magnetron en de nodige kastruimte.
De leefruimte beneden is compleet met de praktische bijkeuken, met o.a. de aansluiting voor de wasmachine. Met de realisatie van de uitbouw is van de voormalige garage een berging en bijkeuken gemaakt. Vanuit de bijkeuken kom je in de brede berging voor fietsen, met loopdeur naar de oprit. De kanteldeur is ook nog aanwezig en elektrisch bedienbaar.
1e verdieping
- overloop
- ruime twee-persoonsslaapkamer aan de achterzijde met drie vaste kasten
- slaapkamer aan de voorzijde met vast bed
- slaapkamer aan de achterzijde met vast bed
- praktische badkamer met inloopdouche, wastafel met kastje en spiegel en een tweede wandcloset
De verdieping is voorzien van moderne laminaatvloeren.
2e verdieping
- vaste trap
- overloop met WTW-unit en berging
- vierde slaapkamer met groot kantelraam met verduistering. Leuke tienerkamer!
De verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.
Tuin
Heerlijk relaxen in de tuin met veel privacy! De achtertuin heeft een zonnige ligging en is aangelegd met terras bij de woning. Via de houtsnipperborders loop je naar het houten vlonderterras met pergola, het opberghuisje en de kippenren. De tuin is groen door de beukenhagen. Je kunt hier al vroeg van de zon genieten en je hebt geen woningen achter het huis, dat betekent rustig wonen en veel privacy! De brede groenstrook achter de woning is in feite een mooie verlenging van je tuin. Achter de heesters van de groenstrook is de begraafplaats. De oprit naar de berging biedt ruimte voor de auto en de voortuin is aangelegd met een groene border.
Overige informatie
- zeer goed geïsoleerd woonhuis en traditioneel gebouwd met o.a. betonvloeren en spouwmuren
- eigen cv-opstelling 2024 Atag HR
- voorzien van glas-, vloer-, gevel- en dakisolatie
- energielabel A+ geldig tot 16.5.2034
- 11 zonnepanelen van 395 Wattpiek uit 2022
- dichtbij alle basisvoorzieningen zoals dorpscentrum, supermarkt en basisschool
Het dorp Harkema ligt midden in het coulissen-landschap in De Wouden. Het heeft een prima voorzieningenniveau met supermarkt, winkels, horecagelegenheden, BSO, scholen, kerken, sportvoorzieningen en gezondheidszorg.
Daarnaast liggen Surhuisterveen en Drachten met haar vele voorzieningen dichtbij. Ook beschikt Harkema over een snelle ontsluiting naar Leeuwarden, Drachten en de A7 (Groningen - Heerenveen).
Interesse in deze woning? Maak een afspraak met ons. Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.891
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 147 m2
- Perceeloppervlakte 310 m2
- Inhoud 584 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 115m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mûzefalk 11 in Harkema
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 385.000 -
405.000
+6.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 2.891/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mûzefalk 11 in Harkema ligt tussen de 385.000 en 405.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mûzefalk 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Fiifhuzen 33
Harkema
75%
167 m²
+20 m²
350 m²
+40 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mûzefalk 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-06-2024
Te koop
€ 425.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Achtkarspelen
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Achtkarspelen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mûzefalk 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Achtkarspelen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mûzefalk 11 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,33 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 0,75 km |
| Snelweg afrit | 6,96 km |
| Supermarkt | 2,80 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 371.506
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.64%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mûzefalk 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mûzefalk 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mûzefalk 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mûzefalk 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus