Westerse Drift 89 9752 LD Haren Gn

CHARMANT EN SFEERVOL HALF VRIJSTAAND HERENHUIS - GELEGEN OP TOP LOCATIE
DIEPE EN ZONNIGE ACHTERTUIN OP ZUIDWEST - VRIJSTAANDE GARAGE EN CARPORT

Wordt uw droom hier werkelijkheid?
Enigszins verscholen achter een boomsingel ligt dit charmante half vrijstaande herenhuis op één van de meest aantrekkelijke en gewilde locaties en lommerrijke lanen in Haren. Het herenhuis betreft de zuidelijke en meest zonnige helft van de twee half vrijstaande woningen. Hoge plafonds, originele paneeldeuren, diverse glas in lood ramen, een tochtportaal en een aparte hal onderstrepen het bouwjaar en de klasse van de woning. Het huis beschikt over een fraaie tuin naar het ontwerp van tuinarchitect Klaas Noordhuis. De diepe voortuin biedt rust en privacy evenals de zij- en de op het zuidwesten gelegen zonnige achtertuin. Naast de vrijstaande garage annex berging ligt een aangebouwde carport. Deze liggen tegen de achterste erfgrens en zijn evenals de achtertuin bereikbaar vanaf een openbaar pad dat naast de woning ligt.

Top locatie
Het herenhuis ligt aan een rustige, groene en lommerrijke laan op slechts enkele loopminuten van het dorpscentrum. Hier bevindt zich een aantrekkelijk aanbod van winkels en horecagelegenheden. Door een goede busverbinding en het nabijgelegen transferium aan de A28 en het NS station is het openbaarvervoer uitstekend geregeld. Bovendien is binnen 20 fietsminuten de binnenstad van Groningen te bereiken en bent u met de auto binnen 2 minuten op de A28. Een toplocatie voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik.
Ideale gezinswoning
Het herenhuis biedt een sfeervol en royaal wooncomfort met een living, keuken, bijkeuken, vijf slaapkamers en twee badkamers. Kortom dé ideale gezinswoning op een TOP locatie.
Verkoopinformatie en bezichtiging
Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Maak daarvoor op Huispedia gebruik van de actieve Huispedia brochure link of ga naar de website: westersedrift89.nl. Wilt u de woning bezichtigen bel dan Feenstra ERA Makelaars – 050-5347066 voor een afspraak, we leiden u graag rond.

Indeling
Souterrain: royale provisiekelder met een toegang vanuit de keuken.
Begane grond: entree met tochtportaal en hal met trapkast, trapopgang en toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. De royale living is ruim en zonnig en is v.v. een massieve parketvloer, vaste kast en tuindeur. De aparte keuken geeft toegang tot de provisiekelder. De keukeninrichting met veel lades heeft een ingebouwde oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie en vaatwasser. De bijkeuken heeft een wasmachine aansluiting, c.v. opstelling en een tuin-/achterdeur.
1e verdieping: overloop met drie slaapkamers, twee badkamers en een trapopgang naar de 2e verdieping. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft vaste kasten en een wastafel en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een schuifkastenwand en dubbele openslaande deuren naar het dakterras. Eén van de badkamers is v.v. een hangtoilet, hangbidet, douchcabine en wastafelmeubel. De andere badkamer heeft een bubbelbad, designradiator, vaste kast en geeft toegang tot het platte dak.
2e verdieping: zolderruimte met uitstortgootsteen en toegang tot twee slaapkamers beide v.v. een dakkapel. De ene heeft een vaste kast de ander een wastafel.

Kenmerken
- grondoppervlakte: 547 m²
- gebruiksoppervlakte wonen: 180 m²
- gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 17 m²
- gebouw gebonden buitenruimte: 24 m²
- externe bergruimte: 20 m²
- inhoud: 729 m³
- kamers: 6
- bouwjaar: 1942

Verduurzaming en energielabel
- c.v. met Remeha Quanta Pro bouwjaar 2013
- warmwater via geiser Vaillant atmoMAG bouwjaar 2015
- elektrische boilertje Daalderop Close-in 10 liter bouwjaar 2000
- isolerende beglazing op de begane grond
- energielabel F

Bijzonderheden
- zonnescherm aan de achterzijde

Aanvaarding: in overleg.

Toon meer Toon minder