Sterremuurweg 11, Haren Gn
167 m²
262 m² perceel
7 kamers
€ 549.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Emmalaan 58 9752 KV Haren Gn
€ 569.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 681.000 -
753.000
Wonen
218 m2
Perceel
273 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Fantastische gezinswoning met een zee aan ruimte, 6 royale slaapkamers, bergruimten, veranda, grote garage en zonnige tuin op het zuiden.
Type
Deze eengezins geschakelde tussenwoning welke van oorsprong al bovengemiddeld groot is, is in de loop der jaren verbouwd en gemoderniseerd wat heeft geresulteerd in een nog praktischer ingedeelde gezinswoning. Met stuk voor stuk royale vertrekken zoals de zitkamer, eetkamer met open keuken, 6 slaapkamers en 2 badkamers biedt dit woonhuis volop ruimte aan een groot en/of samengesteld gezin en/of werken aan huis.
Mogelijkheid zelfvoorzienend appartement
Het woonhuis biedt op de tweede verdieping door de enorme grootte mogelijkheid voor het creëren van een zelfvoorzienend appartement door er een keukeninrichting te plaatsen en door zelfs een buitenruimte te realiseren door er een loggia te creëren.
Toegang en tuin
De hoofdtoegang tot het woonhuis bevindt zich aan de Emmalaan met een toegang tot de garage en de achtertuin aan de achterzijde via een gemeenschappelijke eigen weg. Het woonhuis is aan de achterzijde over de volle breedte v.v. aangebouwde veranda met aansluitend een modern aangelegde en onderhoudsarme tuin welke op het zuiden ligt.
Ligging
Het woonhuis ligt markant en aantrekkelijk aan een toegangsweg tussen de A28 en het dorpscentrum van Haren. Het levendige dorpscentrum met een gevarieerd winkelaanbod en aantrekkelijke horeca ligt op loopafstand. Het woonhuis ligt in de gewilde woonwijk Maarwold met nagenoeg om de hoek een kinderdagverblijf en op loopafstand een basisschool de Nicolaasschool. Voor een snelle openbaar vervoerverbinding aar het stadscentrum van Groningen kan gebruik worden gemaakt van het transferium aan de A28.
Indeling
Begane grond: entree met royale hal v.v. meterkast, trapopgang en toiletruimte met w.c. en fonteintje. De zeer ruime woonkamer is v.v. parket en is opgedeeld in een zitkamer en een eetkamer met open keuken. De tuingerichte zitkamer 31 m2 is v.v. een schuifpui en aparte loopdeur naar de achtertuin. De straatgerichte eetkamer met open keuken is 34 m2 groot en is v.v. een L-vormige keukeninrichting met granieten werkblad, een hoekcarrousel, een koelkast, een Boretti gasfornuis met oven, gas kookpitten, frytop bakplaat en een afzuigkap.
1e Verdieping: overloop, vier slaapkamers resp. 9, 14, 18 en 32 (vloeroppervlak) m2. Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele spoelbaken hangtoilet. Vaste trap naar:
2e Verdieping: overloop met vlizotrap naar bergzolder en toegang tot bergvliering. Zeer royale slaapkamers 29 m2 met dakraam, bergruimte achter knieschot en toegang tot de tweede bergvliering. Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, hangtoilet, wasmachineaansluiting, designradiator en toegang tot bergruimte.
3e Verdieping: twee bergvlieringen met vlizotrappen.
Kenmerken
- perceeloppervlak: 273 m2
- gebruiksoppervlak wonen: 218 m2
- gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: 6 m2
- gebouw gebonden buitenruimte: 16 m2
- inhoud: 778 m3
- kamers: 6
- bouwjaar: 1973
Duurzaamheid
- c.v. met Remeha combiketel bouwjaar 2008
- warmwater via c.v.ketel
- isolerende beglazing deels HR++
- mechanische ventilatie
- 10 zonnepanelen 370Wp
- energielabel C
Bijzonderheden
- moderne uitgebreide elektrische groepenkast 2015
- keukeninrichting geplaatst in 2015
- badkamer 2e verdieping dateert van 2021
- zonnepanelen dateren van 2022
- garage annex berging 6.16 x 3.32 m.
- € 100,-- jaarlijkse bijdrage onderhoud en verlichting gemeenschappelijke weg en parkeerplaatsen
Verkoopinformatie
Van deze woning is een eigen website beschikbaar met video en een virtuele 360 tour. Download op Huispedia de brochure en gebruik daarin de actieve link naar de website: emmalaan58.nl
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 681.000 - 753.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 218 m2
- Perceeloppervlakte 273 m2
- Inhoud 778 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 94m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Emmalaan 58 in Haren Gn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 681.000 -
753.000
+4.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 569.000
€ 2.610/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Emmalaan 58 in Haren Gn ligt tussen de 681.000 en 753.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 569.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Emmalaan 58.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Emmalaan 58 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-05-2023
Verkocht
16-09-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
35,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 81,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Emmalaan 58 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Emmalaan 58 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,19 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 0,79 km |
| Snelweg afrit | 0,80 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 594.344
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Emmalaan 58.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Emmalaan 58 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Emmalaan 58 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Emmalaan 58 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus