De Holten 14, Haren Gn
91 m²
310 m² perceel
3 kamers
€ 400.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Rijksstraatweg 118 9752 BK Haren Gn
€ 485.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 493.000 -
549.000
Wonen
162 m2
Perceel
317 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
VERRASSEND ROYAAL - IN DORPSCENTRUM - 4 MOGELIJK 6 SLAAPKAMERS
DRIE TOILETTEN - TWEE BADKAMERS - TWEE GARAGES - VOORTUIN EN DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN
Dit EENGEZINS HERENHUIS biedt een verrassende hoeveelheid ruimte waardoor het uitstekend geschikt is voor een groot gezin. De woonruimte is verdeeld over drie praktisch ingedeelde woonlagen met o.a. een woonkamer met open keuken, bijkeuken met hobby-/bergkamer, 5 tot mogelijk 6 slaapkamers, 2 badkamers en een aparte zolderruimte. Het woonhuis beschikt over een voortuin met zonneterras aan de straatzijde en een diepe en zonnige tuin eveneens met een zonneterras aan de achterzijde. Aansluitend aan de achtertuin bevindt zich een dubbele garage. Hierachter ligt vervolgens een aan alle bewoners toebehorend gemeenschappelijk parkeerterrein. Doordat het woonhuis enigszins van de weg is gekeerd is het zowel binnen als aan de achterzijde verrassend stil.
Ligging
Het woonhuis ligt tegen het dorpshart van Haren ideaal op looppafstand van winkels en nagenoeg alle voorzieningen. Bovendien zijn er uitstekende openbaar vervoer mogelijkheden waardoor het gebruik van eigen auto beperkt kan worden.
Complex van negen woningen met gemeenschappelijke voorzieningen
Het woonhuis maakt deel uit van een uniek complex van negen woningen. Alle negen woningen beschikken over een voortuin aan de Rijksstraatweg. Aan de achterzijde ligt een gemeenschappelijk voetpad welke toegang geeft tot iedere individuele woning. Iedere woning heeft een eigen achtertuin met aansluitend een dubbele garagebox en een gemeenschappelijk parkeerterrein.
Indeling
Begane grond: entree/hal met vaste kast, meterkast, trapopgang en een toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. De royale L-vormige woonkamer heeft een kunststof schuifpui en open keuken; totaal 50 m2. De U-vormige keukeninrichting is v.v. lades, pannencarrousel en een ingebouwde 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De bijkeuken is v.v. een wasmachine- en wasdrogeraansluiting en geeft toegang tot een aparte hobby-/bergruimte.
1e Verdieping: overloop met aparte w.c.ruimte met hangtoilet. Twee slaapkamers ; één van 11 m² en één van 21 m² (voormalig 2 kamers en tevens weer op te splitsen tot kamers resp. 9 en 12 m2) welke is v.v. een vaste kast, een schuifdeurkast en toegang tot het grote dakterras aan de voorzijde. De geheel betegelde badkamer v.v. ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel. Een vaste trap geeft toegang tot:
2e Verdieping: overloop met toegang tot badkamer, royale zolder-/hobbyruimte en twee ruime slaapkamers welke zijn v.v. grote dakramen. De badkamer heeft een douchecabine, wastafel en toilet. De zolder-/hobbyruimte zou verbouwd kunnen worden tot extra slaapkamer.
Kenmerken
- perceeloppervlak: 317 m²
- woonoppervlak: 162 m²
- gebouw gebonden buitenruimte: 13 m²
- externe bergruimte: 30 m²
- inhoud: 574 m³
- kamers: 6
- bouwjaar: 1978
Duurzaamheid en energielabel
- c.v. met Remeha Avanta HR combi ketel bouwjaar 2009
- warmwater via de c.v.ketel
- grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- isolerende beglazing behalve voordeur
- muur- en dakisolatie
- energielabel B
Vereniging van Eigenaars
- actieve VVE t.b.v. gemeenschappelijk groen en straatonderhoud en verlichting
- bijdrage € 300,-- per jaar
Bijzonderheden
- hal, woonkamer en keuken v.v. lamellenparket
- kunststof kozijnen woonkamer en keuken met HR++ beglazing
- kunststof kozijnen 1e verdieping met HR++ beglazing
- zonnescherm bij pui woonkamer
- één garagedeur is elektrisch en v.v. afstandsbediening
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 493.000 - 549.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 162 m2
- Perceeloppervlakte 317 m2
- Inhoud 574 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 150m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijksstraatweg 118 in Haren Gn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 493.000 -
549.000
+4.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 485.000
€ 2.994/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rijksstraatweg 118 in Haren Gn ligt tussen de 493.000 en 549.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 485.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rijksstraatweg 118.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rijksstraatweg 118 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Verkocht
€ 485.000
Door makelaar
05-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rijksstraatweg 118 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijksstraatweg 118 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,87 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 0,71 km |
| Snelweg afrit | 1,27 km |
| Supermarkt | 0,42 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,82 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 934.797
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rijksstraatweg 118.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijksstraatweg 118 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijksstraatweg 118 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rijksstraatweg 118 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus