Parkweg 41 9751 CR Haren Gn
Over deze woning
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
- MINIMUM LEEFTIJD BEWONER 50 JAAR
- GEMODERNISEERD 2 KAMER WONING
- BESLOTEN EN ZONNIGE TUIN MET OVERKAPPING OP ZUIDEN
- TWEE BERGINGEN IN DE TUIN EN BERGING IN HOOFDGEBOUW
Deze charmante en zonnige twee-kamer tussenwoning ligt tegenover het centrale grasveld en het centrale hoofdgebouw met recreatiezaal ‘De Koepel’. De woning is v.v. een geheel omsloten achtertuin met overkapping, twee vrijstaande bergingen en een achteringang. Eén berging is v.v. een werkbank terwijl de ander is v.v. een wasmachine aansluiting. Voor opslag is er buiten deze beide bergingen een eigen berging in het souterrain van het hoofdgebouw.
Verkoopinformatie
Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Maak daarvoor op Huispedia gebruik van de actieve Huispedia brochure link of ga naar de website: parkweg41.nl
Ligging
De woning ligt aan een rustige weg in een parkachtige omgeving te midden van groen en grenzend aan het Burgemeester Boeremapark. In de direct nabijheid ligt het dorpscentrum en het winkelcentrum aan het Anjerplein. Er zijn bovendien uitstekende openbaar vervoer mogelijkheden met bus en trein.
Minimum leeftijd 50 jaar
Om voor de koop van het woonrecht in aanmerking te komen hanteert de Coöperatieve woonvereniging een minimum leeftijd van 50 jaar. Door de gelijkgestemdheid van de bewoners heerst er een gemoedelijke sfeer.
Coöperatieve woonvereniging De Middelhorst
Het woonhuis maakt deel uit van de Coöperatieve Woonvereniging De Middelhorst gelegen aan de Park- en de Burchtweg. De Middelhorst is een actieve woonvereniging bestaande uit een aantal rijwoningen en een appartementengebouw met aangebouwde recreatie-/vergaderzaal De Koepel. Hier vinden activiteiten plaats en kan de ruimte worden gebruikt voor privé-aangelegenheden. Voor logies zijn er logeervertrekken.
Indeling
Begane grond: entree met open keuken in een U vormige keukenopstelling met wasmachineaansluiting. De gezellige en uitgebouwde woonkamer geeft toegang tot de tuin en tot de deels open slaapkamer. De nette badkamer heeft een toilet, wastafel en inloopdouche.
Verdieping: geheel bevloerde bergvliering welke bereikbaar is vanuit de keuken met een vlizotrap. Hier hangt de warmwater boiler en hier is ruimte voor het realiseren van (extra) slaapruimte.
Kenmerken
- Gebruiksoppervlakte wonen: 40 m2
- Externe bergruimte: 10 m2
- Inhoud: 152 m3
- Kamers: 2
- Bouwjaar: 1952
Duurzaamheid
- verwarming met blokverwarming
- warmwater d.m.v. elektrische boiler
- muurisolatie
- dubbele beglazing in de gehele woning
Financiering en maandelijkse lasten
- financiering koopprijs mogelijk op basis van een pandrecht
Bijdrage woonvereniging
- maandelijkse bijdrage woonvereniging € 217,65
- maandelijks voorschot verwarming € 50,--
De woonvereniging draagt zorg voor:
- onderhoud buitenzijde zoals: schilderwerk, daken, constructie, etc.
- tuinonderhoud algemeen terrein
- onroerende zaakbelasting
- opstalverzekering
- rioolbelasting
- waterschapslasten
Aankoopvoorwaarden
- minimum leeftijd hoofdbewoner 50 jaar
- eenmalig entreevergoeding € 1.500,-
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 227.000 - 264.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1952
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 40 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Perceeloppervlakte 80 m2
- Inhoud 152 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Parkweg 41 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Parkweg 41 zich door de tijd ontwikkeld?+16% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Parkweg 41 is 167.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 25.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Parkweg en 31.9% lager dan de realistische woningwaarde van Parkweg 41.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Haren-West e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.7 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
-
Haren 0.57 km · Treinstation
-
Groningen Europapark 5.28 km · Treinstation
-
Groningen 7.53 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 502.513
- Waardetrend afgelopen jaar +3.02%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Parkweg 41 in Haren Gn ligt tussen de 227.000 en 264.000 euro. Deze waarde is 22.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Parkweg. Met een vraagprijs van € 199.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Parkweg 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.