3373 AP Hardinxveld-Giessendam
Spoorweg 22
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Spoorweg in Hardinxveld-Giessendam ligt deze bijzondere woning. Spoorweg 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 54 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 114 m2. De woning is gebouwd in 1912 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Spoorweg. Als we naar het perceel kijken is dit 90.3% kleiner dan het gemiddelde.
Spoorweg 22 is gelegen in de fraaie buurt Giessendam. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Hardinxveld-Giessendam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 222.000 - 257.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1912
- Woonoppervlakte 54 m2
- Perceeloppervlakte 114 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Spoorweg 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hardinxveld-Giessendam
De WOZ-waarde van Spoorweg 22 is 229.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 9.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spoorweg en 4.4% lager dan de realistische woningwaarde van Spoorweg 22.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Spoorweg 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 315.000
Peulenstraa. 67
53 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 345.000
Peulenstraa. 81
71 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 159.000 k.k.
Buitendams 372
37 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 335.000
Buitendams 525
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 339.500
Koningin Ju. 52
72 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 360.000
Groen van P. 6
72 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 275.000 k.k.
Giessenstra. 4
83 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 260.000
Buitendams 265
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Rivierdijk 694
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 289.000
Buitendams 156
80 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Giessendam: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.98 km · 12 min. lopen
-
Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
-
Hardinxveld-Giessendam 0.08 km · Treinstation
-
Hardinxveld Blauwe Zoom 2.21 km · Treinstation
-
Boven Hardinxveld 4.71 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 509.149
- Waardetrend afgelopen jaar +4.92%
- Gezinnen met kinderen 46%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Spoorweg 22?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hardinxveld-Giessendam schatten we de waarde van Spoorweg 22 nu tussen € 222.000 en € 257.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Hardinxveld-Giessendam op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 18 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Spoorweg 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.